Soembastraat 572315 BS LeidenDe Kooi

Soembastraat 57 Leiden Ruime woning ca. 100 m2 woonoppervlakte, met een voortuin en achtertuin (ca. 13.50 x 4.80/1.91 m.) op het oosten met een achterom. Er is zowel een aangebouwde stenen berging als een flinke vrijstaande houten schuur. De woning ligt in de gezellige wijk "de Kooi" op 9 minuten fietsafstand van het centraal station, op 7/8 minuten fietsen van het levendige centrum van Leiden, buurtwinkels, sportverenigingen, verschillende gebouwen/ faculteiten van de universiteit, het Bio science Park, het Singelpark en het LUMC. De uitvalswegen N 446, A 4 en N 11 zijn snel bereikbaar. De woning moet worden gerenoveerd\aangepast aan de huidige wooneisen/normen. Thans geen verwarming, er zijn wel radiatoren maar geen CV ketel, geen warm water voorziening (voorheen via de CV ketel). Gedeeltelijk met dubbel glas. Voorzien van een eenvoudige keuken en een eenvoudige badkamer met douche (op de 1e etage moet worden afgebouwd). Op 123 m2 eigen grond. Parkeren in de directe omgeving, betaald en vergunningen Zone B1_1, 1e auto ca. € 61,- per jaar, zie de info op de site van de Gemeente Leiden. Indeling: begane grond: Entree, tochtportaal/hal met meterkast (oud) en trapopgang naar de 1e etage, ruime doorzon woonkamer (totaal ca. 8.47 x 4.16-3.12 m.) een eenvoudige schouw, tussen hal met aansluiting wasmachine, keuken (ca. 2.85 x 1.96 m.), aangebouwd toilet (ca. 1.96 x 1.44 m.), vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers, (ca. 4.80 x 2.75 m. en 2.94 x 1.77m aan de voorzijde) en (ca. 2.75 x 2.55 m. aan de achterzijde), "badkamer" ca. 2.55 x 2.45 m. (optie, is niet afgebouwd) met aansluiting voor de wasmachine, dakterras op het oosten. 2e etage: Via een vaste trap gaat u naar de 2e verdieping met 2 dakkapellen (nokhoogte ca. 2.46 m.) Hier heeft u 2 slaapkamers (ca. 3.48 x 2.90 en ca. 3.98 x 2.46 m.), in de knieschotten nog veel bergruimte en hier was ook de opstelling van de CV ketel. Een woning op een leuke rustige, plek nabij zwembad en speelterrein, om geheel naar eigen smaak te verbouwen. Bijzonderheden: - moet gerenoveerd worden; - thans geen Cv ketel, wel radiatoren; - ruime doorzon woonkamer ca. 26 m2; - diepe achtertuin met achterom op het oosten; - woonoppervlak: ca. 100 m2; - 5 slaapkamers; - met 2 dakkapellen; - 100 m2 eigen grond; - inhoud: 369 m3; - bouwjaar ca. 1939; - parkeren middels parkeervergunning zone B1_1 ca. € 61,- per jaar of betaald; - gedeeltelijk dubbel glas; - energielabel E; - "badkamer" met douche en optie voor 2e toilet (moet worden afgebouwd); - ouderdomsclausule; - overdracht via notaris Teekens Karsten te Leiden Oplevering : In overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 495.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden