Spoorlaan 822316 KE LeidenNoorderkwartier

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met een diepe tuin op het zuidwesten en vier slaapkamers in Leiden Noord! Met energielabel A, negen zonnepanelen, een moderne keuken uit 2021, vernieuwde badkamer uit 2022 en een vlonder aan het water is dit een ideale woning voor een groeiend gezin. Deze eengezinswoning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor een gezin. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een fraaie visgraatvloer en beschikt over een schuifpui naar de diepe achtertuin. In de tuin bevinden zich een houten schuur en toegang tot een vlonder aan het water. De moderne keuken uit 2021 staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een smaakvolle, recent vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en daarnaast veel praktische bergruimte. Op de begane grond is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een handige stenen berging. De woning is gelegen in Leiden Noord, een wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten, winkels en een bushalte. Ook het Kooipark met speeltuin ligt op korte afstand, wat het een fijne locatie maakt voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op circa vier minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. De feiten op een rij: - Woonkamer voorzien van een visgraatvloer en schuifpui naar de achtertuin; - Moderne open keuken (2021) met Siemens inbouwapparatuur en inductiekookplaat; - Diepe, zuidwestelijk gelegen achtertuin met houten berging; - Vlonder aan het water; - Vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte; - Volledig vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, wastafel, toilet met bidet en designradiator; - Separaat toilet op de begane grond; - Stenen berging aan de voorzijde met mogelijkheid elektrische laden; - Rustige straat met weinig verkeer; - Op loopafstand van winkels, supermarkten, bushalte en het Kooipark; - Erfpacht afgekocht tot 2053; - Energielabel A, negen zonnepanelen en een omvormer geschikt voor aansluiting op een thuisbatterij.