Stan Kentonstraat 352324 LL LeidenBoshuizen

Ruime woning met prachtige tuin in geliefde wijk! Aan de Stan Kentonstraat 35 in Leiden staat deze ruime woning te wachten op een nieuwe eigenaar die er iets moois van wil maken. De woning heeft wel wat aandacht nodig, maar biedt een geweldige basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een heerlijke tuin, een eigen parkeerplek in de voortuin en een zeer leuke, kindvriendelijke wijk, is dit een fantastische kans! Wat maakt deze woning bijzonder? De woning beschikt over drie ruime slaapkamers wat het perfect maakt voor gezinnen of te gebruiken voor een extra werk-/hobbyruimte. De ruime indeling biedt veel mogelijkheden tot het creëren van jouw ideale woning. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven in de royale achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats. In de toch al zeer rustige en prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik zoals; supermarkten, scholen, sportgelegenheden en het openbaarvervoer. De woning heeft karakter en biedt volop mogelijkheden voor wie er met liefde en aandacht in wil investeren. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en ontdek de potentie van deze woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning via de entree kom je in een hal waar zich een toilet en een meterkast bevinden. De trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden zich in dezelfde ruimte. Vanuit de deur naar de woonkamer loopt u de ruime woonkamer in met grote ramen aan de zijkant en een schuifpui aan de achterzijde van het huis. Deze zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en toegang geven tot de ruime achtertuin. Als u naar de voorzijde van het huis loopt komt u, via een open verbinding met de woonkamer, terecht in de keuken. De woning beschikt over een aparte berging in de achtertuin, wat extra opbergruimte biedt. Via de trap in de hal kunt u naar de eerste etage. Eerste etage: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers, één ruime slaapkamer en twee slaapkamers die ook als werkruimte of hobbykamer gebruikt kunnen worden. Verder zijn er op deze verdieping een wasruimte, extra opbergruimte en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 93 m2 - Inhoud ca. 333 m3 - Perceel 169 m2 - Bouwjaar ca. 1991 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: 2012 - Elektra: groepen met aardlekschakelaar - Kan moeilijk bereikbaar zijn door werkzaamheden aan de weg. Graag elders parkeren. - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.