Thea Beckmanstraat 112321 WT LeidenHaagweg-Noord

*For English, see below* Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de rand van hartje Leiden, tussen de Toussaintkade en de Haagweg, in zelfbouwproject De Nijverheid, vind je dit indrukwekkende woonhuis dat écht tot de verbeelding spreekt. Van comfort en duurzaamheid tot ruimte en architectonische afwerking: alles is hier tot in detail doordacht. Deze moderne nul-op-de-meter woning (energielabel A+++) heeft een slimme indeling met multifunctionele ruimtes en is perfect voor stadsgenieters die dichtbij alle voorzieningen willen wonen zonder in te leveren op luxe of stijl. Klaar om te ontdekken waar comfortabel wonen en duurzaamheid elkaar ontmoeten? Dit is jouw kans! DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Duurzaam wonen: Deze energieneutrale woning beschikt over een energielabel A+++, voorzien van een aardwarmtepomp, 14 zonnepanelen, twee boilers én mechanische ventilatie. Klaar voor een toekomstbestendige manier van leven. - Toplocatie: Dichtbij het centrum, op loopafstand van Leiden Centraal en uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Perfect voor forenzen én stadsgenoten.   - Ruime indeling en hoogwaardige afwerking: Met een indrukwekkend woonoppervlak van 183 m², inclusief drie badkamers en drie toiletten, geniet je hier van comfort op het hoogste niveau.   - Buitenruimte met zon: Een gezellige voortuin op het westen en een zonnig dakterras zorgen voor momenten van rust en ontspanning onder de zon.   - Functioneel en flexibel: Dankzij multifunctionele ruimtes biedt de woning talloze mogelijkheden, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve ondernemers.   Deze woning in De Nijverheid biedt niet zomaar een plek om te wonen, maar een complete woonbeleving waarin alles klopt. Zodra je de deur opent, proef je de sfeer van een moderne, zorgvuldig ontworpen woning waar aan álles gedacht is. Met een woonoppervlak van maar liefst 183 m² is dit huis ideaal voor gezinnen en professionals die houden van ruimte én stijl. Het begint al bij binnenkomst, grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. En dan de indeling: per verdieping tref je een volledig afgebakend woongedeelte aan. Iedere verdieping is uitgerust met een eigen badkamer, toilet en tot voor kort een woonkeuken. Zo biedt dit huis de mogelijkheid voor meerdere zelfstandige leef- en werkruimtes; ideaal voor een samengesteld gezin, au pair-mogelijkheden of een kantoor aan huis. De flexibiliteit die deze woning biedt, is eindeloos! Bijzondere aandacht verdient het duurzame karakter van de woning. De 14 zonnepanelen en de aardwarmtepomp zorgen samen met de vloerverwarming in het hele huis voor een minimaal energieverbruik. Alles is gericht op comfort en efficiëntie, zonder concessies aan design en sfeer. Je kunt zeggen dat dit huis in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Op een zomerse dag wordt het buitenleven hier net zo aangenaam als binnenshuis. Start je ochtend met een kop koffie in de voortuin op het westen en sluit je dag af met een glas wijn en prachtig uitzicht vanaf het zonnige dakterras. Stel je voor: de ondergaande zon kleurt de lucht en jij geniet van een moment van pure rust – dat kan allemaal vanaf je eigen terras.   De woning is prachtig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. Met zes multifunctionele ruimtes, drie badkamers en separate toiletruimtes, heb je hier alle mogelijkheden om een woning volledig naar eigen wens te gebruiken. Dit huis biedt ruimte, rust én reuring – precies wat je zoekt, toch? Plan a viewing online right away! Visit our website! On the edge of central Leiden, between the Toussaintkade and the Haagweg, in the self-build project De Nijverheid, you’ll find this impressive residence that truly captures the imagination. From comfort and sustainability to space and architectural detailing, every element has been carefully considered. This modern zero-energy (energy label A+++) home features a smart layout with multifunctional spaces and is perfect for urban dwellers who want to live close to all amenities without compromising on luxury or style. Ready to discover where comfortable living and sustainability meet? This is your chance! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - Sustainable Living: This energy-neutral home has an energy label A+++, equipped with a ground source heat pump, 14 solar panels, two boilers, and mechanical ventilation. It’s ready for a future-proof way of living. - Prime Location: Close to the city center, within walking distance to Leiden Central Station and excellently accessible via nearby main roads. Perfect for commuters and city dwellers alike. - Spacious Layout and High-Quality Finishes: With an impressive living area of 183 m², including three bathrooms and three separate toilets, you can enjoy comfort at its highest level. - Outdoor Space with Sunlight: A welcoming west-facing front garden and a sunny roof terrace provide moments of relaxation under the sun. - Functional and Flexible: Thanks to multifunctional spaces, the home offers countless possibilities—ideal for families, home workers, or creative entrepreneurs. This home in De Nijverheid is not just a place to live but a complete living experience where everything is in perfect harmony. As soon as you open the door, you’ll feel the ambiance of a modern, thoughtfully designed home where every detail has been taken care of. With a living area of no less than 183 m², this house is ideal for families and professionals who love both space and style. It starts right at the entrance—large windows allow an abundance of natural light to flood in. Then there is the layout: each floor features a fully defined living area. Every level comes with its own bathroom, toilet, and even since recently a combined kitchen-living area. This design offers the possibility of multiple independent living and working spaces; ideal for a blended family, au pair arrangements, or a home office. The flexibility this home offers is endless! Special attention is paid to the sustainable character of the property. The 14 solar panels and the ground source heat pump, together with underfloor heating throughout the house, ensure minimal energy consumption. Everything is designed for comfort and efficiency without compromising design and ambiance. You could say that this home is ready for the future in every way. On a summer day, outdoor living here is just as enjoyable as indoors. Start your morning with a cup of coffee in the west-facing front garden, and end your day with a glass of wine and breathtaking views from the sunny roof terrace. Imagine: the setting sun paints the sky while you enjoy a moment of pure relaxation— all from your own terrace. The property is beautifully finished and equipped with high-quality materials. With six multifunctional spaces, three bathrooms, and separate toilet areas, you have every opportunity to tailor the home to your own desires. This house offers space, tranquility, and vibrancy—all exactly what you’re looking for, right?