Van der Waalsstraat 242313 VD LeidenProfessorenwijk-West

Sfeervolle jaren 30-woning met achtertuin op het oosten in de geliefde Professorenwijk! Welkom aan de Van der Waalsstraat 24! Deze charmante jaren 30-woning combineert sfeervolle elementen zoals een granitovloer, erker, parketvloer en openslaande deuren met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een semi-open keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een ruime badkamer en een riante slaapkamer op de zolder met twee dakkapellen (het is mogelijk om van deze kamer twee slaapkamers te maken). Aan de achterzijde ligt een fijne tuin op het oosten met achterom en stenen berging. De Van der Waalsstraat ligt in de populaire Professorenwijk, een karaktervolle woonwijk die bekendstaat om de sfeervolle jaren 30-bebouwing en rustige, groene straten. De ligging is bijzonder centraal: het historische centrum van Leiden is op korte fietsafstand gelegen en station Leiden Lammenschans bevindt zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving. Ook het Plantsoen en Polderpark Cronesteyn liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A4, A44 en N11 goed bereikbaar. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en een fantastische ligging maakt dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Jaren 30-woning; - Gelegen in de populaire Professorenwijk; - Woonkamer met erker, parketvloer en open haard (de open haard is niet recent gebruikt); - Semi-open keuken met koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting; - Royale derde slaapkamer op zolder met twee dakkapellen en praktische bergruimte (mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren); - Achtertuin op het oosten met achterom; - Aangebouwde stenen berging met elektra; - Bouwkundig rapport ter inzage; - Energielabel D.