Vestestraat 252312 SV LeidenPancras-Oost

Dit is een unieke kans op een lichte, praktische en uiterst flexibele woning, midden in het bruisende Leiden. De ruimtes zijn slim ingedeeld en groeien moeiteloos met je mee. Of je nu behoefte hebt aan een riante living of extra slaapkamers: de indeling is eenvoudig aan te passen naar jouw ideale woonsituatie. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte keuken en eetruimte. De extra kamer op deze verdieping is een ware kameleon: transformeer hem tot een rustige thuiswerkplek, een inspirerende hobbykamer of een comfortabele slaap- of woonkamer beneden. Eerste verdieping: Een zee van licht. De huidige woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. Tip: Heb je meer slaapkamers nodig? Deze ruimte is met een kleine ingreep eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Onder het charmante hellende dak bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer met een unieke sfeer, geflankeerd door een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De perfecte locatie Je woont hier in een heerlijk rustige straat, maar met de dynamiek van de stad om de hoek. Je wandelt binnen enkele minuten het historische centrum van Leiden in. Alles binnen handbereik: De supermarkt, gezellige terrassen, sportscholen en speciaalzaken liggen letterlijk op loopafstand. Bereikbaarheid: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom: Een comfortabel, multi-inzetbaar eigen huis op een toplocatie. Kom kijken en ervaar de mogelijkheden zelf! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2 - Inhoud ca. 324 m3 - Bouwjaar ca. 1750 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: 2018 - Energielabel D - Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar - Oplevering: in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.