Vestestraat 672312 SW LeidenPancras-Oost

Altijd al willen wonen midden in de historische binnenstad van Leiden, maar wel in een rustig straatje waar je kunt genieten van de sfeer én de rust? Aan de Vestestraat woon je letterlijk om de hoek van gezellige terrassen, winkels, stadsparken en de grachten. Alles wat het centrum zo aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS Centraal Station, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A44 bereik je binnen ongeveer tien minuten. Deze charmante 3 kamer stadswoning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn in 2020 de keuken, badkamer, cv-ketel en dakisolatie aangepakt en is het afgelopen jaar de buitenboel geschilderd in mooie authentieke kleuren en is het intern helemaal afgemaakt. Hierdoor combineer je de karakteristieke uitstraling van de woning met het comfort van moderne voorzieningen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Ook is er al een bouwkundige keuring gemaakt. Wel zo prettig voor jou. Weet je waar je aan toe bent Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Je komt binnen in de hal, en let gelijk op de mooie vloertegels. Hoe authentiek wil je het hebben? We gaan naar rechts waar je direct de woonkamer van 18m2 binnenloopt. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval, het hoge plafond, de mooie parketvloer en het sfeervolle balkenplafond, dat de woning veel karakter geeft. Een fijne ruimte waar je gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Ook de hoge schuiframen maken dit werkelijk tot een plaatje. Terug naar de hal en lopen we zo door naar de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (los). Daarnaast is er een praktische wasmachineaansluiting met een extra werkblad, waardoor de ruimte ook erg functioneel is. Op de begane grond bevindt zich eveneens de moderne badkamer. Deze is mooi betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, en een wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Alles is netjes afgewerkt en direct klaar voor dagelijks gebruik. Op naar de eerste etage. Via de mooie trap kom je op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een eigen wastafelmeubel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kast en een extra dakraam, wat zorgt voor nog meer licht en extra bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van dakisolatie en een moderne Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2020. Ook is de woning gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Leiden, waardoor het karakter van de omgeving behouden blijft. Kortom: Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning op een toplocatie in het centrum van Leiden? Dan is de Vestestraat absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen, horeca en het historische stadsleven letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Oplevering eind september 2026 - Energielabel E