Vollersgracht 332312 VK LeidenMarewijk

Vollersgracht 33 – Leiden Wonen midden in de historische binnenstad van Leiden – en toch genieten van rust, ruimte én een heerlijk dakterras? Deze charmante hoekwoning aan de Vollersgracht maakt het mogelijk. Stel u voor: u opent de voordeur en stapt direct de sfeer van de binnenstad in. Grachten, karakteristieke steegjes en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek. En eenmaal binnen? Dan wacht een verrassend complete en goed onderhouden woning die u direct omarmt. Bij binnenkomst leidt de hal u naar de woonkamer, waar de authentieke ramen en het hoge plafond direct voor een prettige, lichte sfeer zorgen. De nette afwerking en laminaatvloer vormen een fijne basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, waar een dakraam zorgt voor extra lichtinval – een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte. De keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een bijzonder praktische en multifunctionele bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling, maar ook extra bergruimte ontbreekt niet. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang tot een afgesloten achterom – ideaal voor het veilig stallen van uw fiets midden in de stad. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat u nodig heeft, comfortabel en efficiënt ingedeeld. Via de vernieuwde trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De tweede badkamer op deze verdieping biedt extra luxe, met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een ontspannen moment voor uzelf. En dan… het dakterras. Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal terras van circa 18 m². Een zeldzame luxe in de binnenstad! Hier geniet u in alle rust van de zon, lange zomeravonden en het unieke gevoel van buiten wonen midden in de stad. Tot slot beschikt de woning over een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in het geliefde Binnenstad-Noord, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook Station Leiden Centraal is eenvoudig bereikbaar, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 75 m² Charmante hoekwoning in de binnenstad Twee slaapkamers Twee badkamers Multifunctionele bijkeuken Dakterras van ca. 18 m² Authentieke details zoals hoge plafonds en ramen Praktische zolder met bergruimte Afgesloten achterom (ideaal voor fietsen) Oplevering in overleg voorkeur voor 1 juli 2026 Vraagprijs: € 520.000 k.k. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Leiden – deze woning moet u echt zelf ervaren.