Vollersgracht 512312 VK LeidenMarewijk

Gelegen in het bruisende hart van Leiden, bieden wij deze charmante woning aan die perfect is voor iedereen die het stadsleven wil ervaren. Met drie slaapkamers en een handige inpandige berging biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook veel opbergruimte. Een sfeervolle woning waar je direct het gevoel van thuis ervaart. Het balkon biedt de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Of je nu een rustig moment wilt hebben of het stadsleven wilt omarmen, dit is de ideale plek voor jou. De locatie is werkelijk top: je bevindt je op loopafstand van alles wat Leiden te bieden heeft, zoals gezellige cafés, restaurants, winkels en de vele culturele voorzieningen die de stad rijk is. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor je snel de omliggende steden en dorpen bereikt. Indeling: Entree, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen. Tevens treft u hier de opstelling voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel en het wtw-systeem. Hier treft u ook de eerste (slaap)kamer aan, die eveneens een fijne ruimte is om te gebruiken voor hobby’s of als thuiswerkruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot een autoloze straat en een algemene speelplaats voor de kinderen. 1e verdieping: Overloop die toegang geeft tot de keuken en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en spoelbak. De keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De woonkamer heeft een Frans balkon en biedt alle privacy, omdat deze op de 1e verdieping is gelegen. Je kunt er ook voor kiezen om de woonkamer op de begane grond te maken. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen. Tevens bereik je vanaf hier de beide slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die is voorzien van een inbouwkast. De grootste slaapkamer tref je aan de achterzijde; ook deze kamer heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: • Erfpachtkosten € 58,32 per jaar • Trap met verlichting • Parkeren met vergunning • Laminaatvloeren