Voltastraat 82316 DN LeidenGroenoord

Riante 5/6-kamer STADSWONING met 2 parkeerplaatsen in de garage, een patio èn een dakterras, 2 badkamers, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Energielabel A++, voorzien van airco's, screens en 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in de wijk Nieuw-Leyden, een kindvriendelijke wijk met autovrije straten op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. In het centrum kun je terecht bij diverse winkels, verschillende horecagelegenheden, bioscopen en de vele musea die Leiden rijk is. Voor rust en ontspanning zijn het Singelpark en verscheidene sportfaciliteiten in de buurt en is het Leidse Hout goed bereikbaar. Daarnaast bevindt deze woning zich in een stad met vele basis- en middelbare scholen, hoger beroepsonderwijs en uiteraard de Universiteit Leiden. Tot slot zijn vanuit deze woning de grote steden, zoals onder andere: Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, met de auto makkelijk aan te rijden via de goed bereikbare uitvalswegen. Ook is het openbaar vervoer goed bereikbaar, onder andere Leiden CS ligt op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal en meterkast. Half verdiept tref je een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel-opstelling. Tevens tref je hier de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De loopdeur brengt je naar de garage met twee (!!) ruime parkeerplaatsen en voldoende ruimte voor meerdere fietsen. EERSTE VERDIEPING: Hal en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met een fijne lichtinval is aan de voorzijde gelegen, hier tref je een speelse verhoging en een praktische provisiekast. De halfopen keuken met schiereiland is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en warmhoudlade. De patio met een ruime tuinkast is te bereiken is via de schuifpui en is op het oosten gelegen. Schaduw is op zonnige dagen te vinden door een recent geïnstalleerd elektrisch zonnescherm. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje, riante slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond, vaste kast en airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning. Eén slaapkamer daarvan heeft tevens een vaste kast. De inpandige moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en daklicht. DERDE VERDIEPING: Deze verdieping is afgesloten met een deur naar de trapopgang. Momenteel is deze ruimte met vide in gebruik als kantoor, maar hier is ook prima een 5e slaapkamer te realiseren. Ook in deze ruimte bevindt zich een airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de kast met de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De schuifpui brengt je vervolgens op het riante (21 m²) dakterras, die op het zonnige westen is gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2010. - Woonoppervlakte 177 m². - Inhoud 650 m³. - Gelegen op eigen grond. - Warm water en verwarming middels stadsverwarming. - 4 à 5 volwaardige/ruime slaapkamers. - Energielabel A++. - 2 eigen parkeerplaatsen in de aangrenzende parkeerkelder (Vereniging van Eigenaren). - Voorzien van screens en airco's. - Op loopafstand van Leiden centrum. - Oplevering in overleg.