Waardstraat 182315 KN LeidenDe Waard

Instapklaar en sfeervol tussenhuis met 3 slaapkamers nabij het centrum van Leiden! Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dit sfeervolle en gerenoveerd tussenhuis aan de Waardstraat combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke Leidse woonwijk. Het woonhuis is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft over een moderne open keuken, een eigentijdse badkamer, nieuwe vloeren, strak gestucte wanden en dubbele beglazing. Met drie slaapkamers en een zonnige binnenplaats is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree kom je in de gezellige woonkamer, die dankzij de fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige binnenplaats in. De bijbehorende schuur biedt handige extra bergruimte en is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de ruime overloop zijn drie goed formaat slaapkamers bereikbaar: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Omgeving Het huis ligt in de gezellige wijk De Waard, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fiets je naar de sfeervolle binnenstad, waar je kunt genieten van de vele winkels, restaurants, terrassen en musea. Ook voor de dagelijkse voorzieningen en ontspanning zit je hier goed. In de omgeving vind je onder andere het Ankerpark, de Zijlpoort en de haven van Leiden. Scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A4 zijn Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar en via de N11 rijd je richting Utrecht. Ook station Leiden Centraal bevindt zich op korte afstand. Het woonhuis wordt verkocht met een 'niet bewoners' clausule Bijzonderheden. - Volledig gerenoveerd in 2023 - Instapklaar en modern afgewerkt - 3 slaapkamers - Moderne open keuken - Moderne badkamer - Zonnige binnenplaats met schuur - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Gelegen in de populaire wijk De Waard - Op korte afstand van het historische centrum van Leiden - Goede bereikbaarheid van A4, N11 en station Leiden Centraal