Waldeck Pyrmontstraat 382316 PE LeidenNoorderkwartier

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter in een geliefde wijk van Leiden? Deze charmante woning aan de Waldeck Pyrmontstraat 38 biedt volop mogelijkheden! Met een ruime woonkamer, een semi-open keuken, een buitenplaats, twee (voorheen drie) slaapkamers en een dakterras is dit een heerlijk thuis. De woning beschikt over karakteristieke details, zoals een houtenvloer en een sierhaard, en biedt met wat modernisering de kans om het geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast geniet u van een ideale ligging met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in het Noorderkwartier, een gezellige en levendige buurt aan de noordzijde van Leiden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Singelpark. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of lopend, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien zijn het Centraal Station, de uitvalswegen naar de A4, A44 en N206 snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. De feiten op een rij: • Gelegen in het gezellige Noorderkwartier, nabij voorzieningen en het centrum; • Ruime woonkamer met sierhaard en houten plankenvloer; • Semi-open keuken in de uitbouw met Quooker, oven, gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser en koel-/vriescombinatie; • Badkamer op de begane grond met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. • Heerlijke buitenplaats op het oosten; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid voor drie); • De achterslaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot het dakterras; • Airconditioning (2020) op de eerste verdieping; • Berging achter de woning met wasmachineaansluiting, cv-combiketel (Bosch 2012) en verwarming; • Zonwering aan de voorzijde van de woonkamer; • Mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen; • Parkeren met parkeervergunning-/betaald parkeren; • Woning is recent bouwkundig gekeurd, rapport is ter inzage; • Energielabel F.