Wattstraat 152316 SK LeidenGroenoord

Op zoek naar een ruime en duurzame woning met luxe voorzieningen en meerdere buitenruimtes? Dit moderne herenhuis aan de Wattstraat 15 in Leiden biedt een unieke woonervaring. Met een royale woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een parkeergarage voor twee auto’s met oplaadpunt voor een elektrische auto, is dit een perfecte woning voor wie ruimte en comfort zoekt. Daarnaast zorgen de vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen voor een energiezuinig thuis met energielabel A+. De ligging van de woning is ideaal. U woont hier in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en met de goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u snel in het centrum van Leiden of daarbuiten. De feiten op een rij: - Ruim en modern herenhuis gelegen aan een autovrije straat; - Binnenkomst in een ruime entree met toegang naar de eerste slaapkamer, royale berging en achtergelegen parkeergarage; - Ruime woonkamer op de eerste verdieping met gestucte wanden en een plavuizenvloer; - Royale woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker; - Openslaande deuren naar patio met een elektrisch lamellendak; - Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras; - Badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, derde toilet, handdoekradiator en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht; - Op de tweede verdieping zijn nog een ruime overloop, eventueel te gebruiken als werkruimte, bergruimte en zonnig dakterras aanwezig; - Parkeergarage met voldoende ruimte voor twee auto’s en een oplaadpunt voor een elektrische auto; - Volledig voorzien van vloerverwarming en energiezuinige luchtwarmtepomp; - Vier high-efficiënte zonnepanelen en stadsverwarming voor een duurzame energievoorziening; - VvE aanwezig voor de garage (circa €80 per jaar); - Energielabel A+;