Weigeliadal 12317 JA LeidenZijlwijk-Noord

Ruime gezinswoning die helemaal te personaliseren is naar jouw smaak! Ben jij een klusser en op zoek naar een woning waar je jouw droomhuis van kunt maken? Mis deze kans niet en kom snel kijken bij de Weigeliadreef 1 in Leiden! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een heerlijke tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Merenwijk, met scholen, kinderopvang en een kinderboerderij in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het kleinschalige winkelcentrum De Kopermolen. Tevens is het bruisende centrum van Leiden op circa 10 minuten verwijderd. Hier vind je een ruim aanbod van voorzieningen, zoals supermarkten, diverse winkels, restaurants, musea, de grachten en het centraal station van Leiden. Overigens bereik je de omliggende steden middels de uitvalswegen of de openbaarvervoersmogelijkheden. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de beschutte voortuin met berging bereik je de entree van de woning. Direct aan de rechterzijde bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer vind je aan de rechterzijde een praktische ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen heb je vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en een oven. De tuin, gelegen op het noordwesten, is deels betegeld en deels groen. Hier zijn volop mogelijkheden om een gezellig zitgedeelte te creëren waar je van de zon kunt genieten, met extra comfort dankzij de buitenzonwering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Een van de kamers zou gerealiseerd kunnen worden tot ander doeleinden zoals thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad inclusief douche, toilet, wastafel en een aparte douche. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en wastafel. Dankzij de houten balken op deze verdieping behoudt de woning de karakteristieke eigenschappen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Vijf slaapkamers - Gunstige ligging - Nette en groene tuin Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.