Zoeterwoudseweg 1362321 GS LeidenCronestein

Charmant, karakteristiek, veel licht, vijf slaapkamers én een 16 meter diepe, groene en zonnige achtertuin Vlak bij het Leidse centrum, Park Cronesteyn en de geliefde Professorenwijk ligt deze smaakvol afgewerkte, uitstekend onderhouden en zó te betrekken 6-kamer eengezinswoning aan de Zoeterwoudseweg. Een woning met de sfeer van de jaren dertig, het comfort van nu en een afwerking die direct goed voelt. De woning is gebouwd in 1951, maar ademt de geliefde stijl van de jaren dertig. Denk aan de erker, brede dakgootoverstekken, woonkamer en suite, paneeldeuren, schouwen, granitovloer in vestibule en gang en de mooie glas-in-loodramen tussen vestibule en gang. De authentieke stijldetails zijn met zorg behouden gebleven en geven het huis veel karakter. Met een gebruiksoppervlak van circa 113 m², vijf slaapkamers, energielabel A, houten kozijnen met dubbel glas en een diepe achtertuin op het oosten is dit een bijzonder compleet gezinshuis. De woning voelt verzorgd en stijlvol aan en is zó te betrekken. De lichte woonkamer en suite van circa 29 m² heeft een fijne sfeer, met de erker aan de voorzijde en een prettige verbinding met de woonkeuken en tuin aan de achterzijde. De moderne woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en biedt nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. De diepe achtertuin van circa 16 meter is groen en sfeervol aangelegd, met terras, gazon, volwassen beplanting en een stenen berging met elektra. Door de diepte zijn er op verschillende momenten van de dag fijne zonplekken. Ook de ligging is sterk. Je woont hier rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat Leiden aantrekkelijk maakt. Het centrum en de zaterdagmarkt zijn binnen circa 6 minuten fietsen bereikbaar. Park Cronesteyn ligt om de hoek en is ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Winkelcentrum De Luifelbaan, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes en station Leiden Lammenschans liggen op korte afstand. Ook de A4, A44 en N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een waanzinnig gaaf, smaakvol en direct te betrekken gezinshuis met vijf slaapkamers, energielabel A, veel karakter en een diepe groene tuin nabij Park Cronesteyn en het centrum van Leiden. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met fraaie granitovloer. De mooie glas-in-loodramen in de wand tussen de vestibule en de gang vormen direct een karakteristiek en stijlvol detail. De granitovloer loopt door in de gang en benadrukt de oorspronkelijke sfeer van de woning. Vanuit de gang zijn de meterkast met 3-fasen, trapopgang, trapkast met veel bergruimte, het toilet met fonteintje en de woonruimte bereikbaar. De woonkamer en suite is licht, sfeervol en prettig ingedeeld en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval en een mooie verbinding met de straat. De kamer en suite, paneeldeuren, schouwen en originele details geven de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De schoorsteen is voorzien van een dubbelwandig rookgasafvoerkanaal; deze is al enkele jaren niet meer gebruikt. De voor- en achterkamer vormen samen een fijne leefruimte, ideaal voor wonen, eten en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte sluit goed aan op de woonkamer en heeft een prettige relatie met de tuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Neff inductiekookplaat, Quooker, extra ruime vaatwasser, oven met magnetronfunctie en koelkast. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de diepe achtertuin van circa 16 meter op het oosten. De tuin is fraai groen aangelegd met een terras, gazon, volwassen beplanting, een mooie boom, groene erfafscheidingen en veel privacy. Door de diepte van de tuin is er bijna de hele dag op verschillende plekken zon. Dit maakt de tuin heel prettig in gebruik: van ontbijten in de ochtendzon tot buiten eten, spelen of ontspannen in de middag en avond. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, praktisch voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Door de aanwezigheid van drie kamers op deze verdieping is de indeling bijzonder praktisch voor gezinnen. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Een verzorgde en comfortabele ruimte die goed aansluit bij het afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers (beide met airco). Deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief dakkapellen en elektra. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken, logees, een hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden - Sfeervolle, uitstekend onderhouden en zó te betrekken 6-kamer eengezinswoning; - Gebruiksoppervlak circa 113 m²; - Woonoppervlak 111,2 m² en overige inpandige ruimte 1,90 m²; - Gebouwd in 1951, in de stijl van de jaren dertig, met behoud van authentieke stijldetails; - Woonkamer en suite van circa 29 m² met eikenhouten vloer, erker, schouwen, paneeldeuren en glas-in-looddetails; - Vijf slaapkamers: drie op de eerste verdieping en twee op de vernieuwde tweede verdieping; - Tweede verdieping in 2024 volledig vernieuwd, inclusief dakkapellen en elektra; - Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel; - Woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel A; - Remeha Avanta 35c cv-ketel uit 2020; - Diepe, groene achtertuin van circa 16 meter op het oosten met stenen berging en elektra; - Gelegen op eigen grond; - Nabij Park Cronesteyn, Professorenwijk, De Luifelbaan, station Leiden Lammenschans en het centrum van Leiden; Oplevering in overleg