Bolderikkamp 1902353 GZ LeiderdorpVoorhof

Stijlvolle 3-kamermaisonnettewoning aan de Bolderikkamp 190, gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex zonder lift, met een eigen berging in de onderbouw, gebouwd in 1977. 75.80 m2 woonoppervlakte De woning beschikt over een zonnig balkon op het noordwesten, met een prachtig uitzicht op het groen. Doordat de woning geen boven- en onderburen heeft, geniet u hier van extra rust en privacy. De woning is gelegen op het mooiste en rustigste gedeelte van de Bolderikkamp. Vanaf het balkon kijkt u uit op niets anders dan groen, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en bijzonder veel privacy. Het appartementencomplex is gelegen op korte afstand van winkelcentrum "Santhorst" en "Winkelhof", ca. 3 minuten fietsen. Het park De Houtkamp, met kinderboerderij en brasserie zijn snel te bereiken (loopafstand). Het Alrijne ziekenhuis, scholen, sportvelden, sporthal en openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A 4, N 11 en N 445. Het centrum van Leiden is op ca. 12 minuten fietsafstand. De gezellige Hoofdstraat in Leiderdorp op 6 minuten fietsafstand. De woning is voorzien van een verwarmingsketel, Intergas combi HR, van Feenstra Verwarming B.V. Deze wordt gehuurd via een maandelijks opzegbaar huurcontract, inclusief service, voor € 37,94 per maand. De woning is in goede staat van onderhoud, de half open keuken is voorzien van inbouw apparatuur, een moderne badkamer, douche, met hand en regendouche, wastafel met meubel, het woongedeelte is voorzien van een laminaat vloer. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Er is een actieve VVE, de bijdrage bedraagt thans € 309,49 per maand voor het appartement en € 22,11 voor de berging totaal € 331,60 per maand, het complex wordt de komende jaren verduurzaamd. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met toegang tot de berging, Appartement: 1e etage: Entree, hal, vaste kast met opstelling CV ketel, meterkast, ruim toilet met fonteintje en aansluiting voor de wasmachine en droger, trapopgang naar de 2e woonlaag, woonkamer (ca. 5.42 x 3.88/3.68 m.) met deur naar het zonnige balkon (ca. 5.22 x 1.53 m.) op het noordwesten met leuk uitzicht op het groen, halfopen keuken (ca. 2.89 x 2.41 m.) met inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, koel/vrieskast, 4 pits kookplaat (gas) met afzuig/filterkap en oven. 2e etage: Overloop, 1 ruime slaapkamer, (ca. 5.22 x 3.10/1.84 m.), vaste kast, nette badkamer (ca. 2.54 x 1.14 m.) voorzien van douche met hand en regen douche en thermostaatkranen en wastafel met meubel. Een goed onderhouden appartement, leuk voor de starters. Bijzonderheden: - in goede staat van onderhoud; - ca. 75.80 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 256 m3; - woonkamer en halfopen keuken totaal ca. 33 m2; - 2 slaapkamers: - bouwjaar 1977; - nette half keuken met alle inbouw apparatuur; - nette badkamer met douche en wastafel met meubel; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - woongedeelte met laminaat vloer; - meubilair ter overname; - balkon op het noordwesten; - huur CV, ketel bj. 2017, huur € 37,94 per maand; - actieve VVE, servicekosten thans € 331,60 i.v.m. renovatie verduurzaming; - gunstige ligging; - voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 369.500,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden