Dennenschans 432352 BK LeiderdorpSchansen en Dreven

Dennenschans 43 Leiderdorp -- English text below -- Ruim wonen, vrij uitzicht én alles dichtbij Op zoek naar een royaal appartement waar je prettig en comfortabel woont, met winkels, voorzieningen en natuur binnen handbereik? Dan is dit keurige 4-kamerappartement – zeker het bekijken waard. Met circa 92 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een heerlijk vrij uitzicht vanaf de vijfde verdieping heb je hier vooral één ding: lekker veel ruimte. En heb je behoefte aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer? De woningen hebben een efficiënte indeling. Een appartement met ruimte én uitzicht De woning ligt op de vijfde verdieping van het verzorgde complex. Zodra je binnenstapt, valt de royale woonkamer op. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en kijk je prettig weg over de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het zonnige balkon op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of gewoon even lekker buiten zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. o.a. boretti fornuis, quoocker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime leefruimte waarin voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een flinke eettafel. Verder is er een nette badkamer met douche en wastafel, een modern toilet en een verrassend diepe inloopkast in de tweede hal. Ook aan praktische zaken is gedacht: voor de wasmachine en droger is een kast op maat gemaakt. Comfortabel wonen in een verzorgd complex Het complex is circa twintig jaar geleden grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de woningen voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ glas, en zijn de balkons en galerijen aangepast met deuren op vrijwel drempelniveau. Ook de bergingen zijn destijds flink verbeterd en vergroot. Op de begane grond beschik je over een royale eigen berging. Het complex heeft daarnaast een afgesloten centrale entree en maar liefst twee liften. Wel zo prettig in het dagelijks gebruik. Centraal in Leiderdorp De ligging maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Winkelhof, bushaltes, sportvoorzieningen en medisch centrum Ommedijk liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto zit je snel op de A4 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en via de N11 rijd je eenvoudig richting Alphen aan den Rijn, Gouda en Utrecht. Ook de fiets kan hier prima uit de schuur blijven: het centrum van Leiden ligt op circa 15 minuten fietsen. En heb je juist zin in groen en rust? Leiderdorp ligt aan de rand van het Groene Hart, waardoor mooie fiets- en wandelroutes nooit ver weg zijn. Een ruim en verzorgd appartement op een centrale plek, met vrij uitzicht en een zonnig balkon. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen zonder ruimte in te leveren. Algemeen: Woonoppervlakte circa 92 m² Zonnig balkon z/o Royale berging op de begane grond Twee liften aanwezig Afgesloten centrale entree Op maat gemaakte kast voor wasmachine en droger Servicekosten circa € 388,00 per maand Voorschot stookkosten circa € 95,00 per maand Oplevering in overleg Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten." ------------------------------------------------------------------------ Spacious Living, Open Views and Everything Close at Hand Looking for a spacious apartment where you can enjoy comfortable living, with shops, amenities and beautiful countryside all within easy reach? Then this well-maintained apartment in Leiderdorp is definitely worth a viewing! Offering approximately 92 m² of living space, three generously sized rooms suitable for use as bedrooms, a sunny balcony and wonderful open views from the fifth floor, this apartment has one particularly attractive feature: plenty of space to make your own. And if you need an additional bedroom, home office or hobby room, the practical layout offers the flexibility to create one. A Home with Space and a View Situated on the fifth floor of a well-maintained apartment building, this property welcomes you with a wonderfully spacious living room. Large windows allow natural light to flood in, while offering lovely, unobstructed views across the surrounding neighbourhood. Step outside onto the sunny balcony and you have the perfect spot to enjoy your morning coffee, relax with a good book or simply unwind in the fresh air. At the front of the apartment, you will find the open-plan L-shaped kitchen, equipped with a range of built-in appliances with quoocker, dish wasser, boretti stoof, fridge, freezer. Together, the kitchen and living room create a generous and inviting living area, with plenty of room for both a comfortable seating arrangement and a large dining table. Whether you are enjoying a quiet evening at home or entertaining family and friends, there is room for everyone. The apartment also features a neat bathroom with a shower and washbasin, a modern separate toilet and a surprisingly deep walk-in storage cupboard in the second hallway. Practical details have not been overlooked either: a custom-built cupboard neatly accommodates the washing machine and tumble dryer. Comfortable Living in a Well-Maintained Building The apartment building underwent an extensive renovation approximately twenty years ago. As part of these improvements, the apartments were fitted with double glazing, predominantly high-efficiency HR++ glass. The balconies and access galleries were also upgraded, with doors providing almost step-free access. The private storage rooms were significantly improved and enlarged during the renovation. On the ground floor, the apartment comes with its own spacious private storage room, ideal for bicycles and all those extra belongings you would rather keep out of sight. The building also benefits from a secure communal entrance and no fewer than two lifts, making everyday living that little bit easier and more comfortable. A Fantastic Central Location in Leiderdorp Another major advantage of this apartment is its convenient location. Everything you need for daily life is close by, including De Winkelhof shopping centre, public transport, sports facilities and Ommedijk Medical Centre. Travelling by car? The nearby A4 motorway provides easy access to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague, while the N11 offers convenient connections towards Alphen aan den Rijn, Gouda and Utrecht. Prefer getting around by bicycle? The vibrant historic centre of Leiden is only about a 15-minute bike ride away, with its charming canals, restaurants, cafés and shops. And whenever you feel like escaping the bustle, the beautiful Dutch countryside is just around the corner. Leiderdorp is situated on the edge of the Groene Hart (Green Heart), an attractive area known for its peaceful landscapes and wonderful walking and cycling routes. Space, comfort, beautiful open views and an excellent location – this apartment has all the ingredients for a lovely home. Whether you are a first-time buyer looking for extra room, a couple wanting space to work from home or someone looking to enjoy the convenience of apartment living without compromising on space, this property offers plenty of possibilities. A well-maintained and generously proportioned apartment with a sunny balcony, practical amenities and the flexibility to create a third bedroom. Come and experience the space and views for yourself! Key Features Living area: approximately 92 m² Sunny southeast-facing balcony Spacious private storage room on the ground floor Two lifts in the building Secure communal entrance Custom-built cupboard for washing machine and tumble dryer Monthly service charges: approximately €388 Monthly advance heating payment: approximately €95 Transfer date: by mutual agreement