Florijn 392353 TC LeiderdorpWinkelhof

- Florijn 39 te Leiderdorp English text below! Wauw… dit is er één die je gezien móet hebben! Volledig gemoderniseerd, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt 2-kamer appartement met een moderne uitstraling en hoog wooncomfort. Gelegen op een toplocatie in het hart van Leiderdorp, direct tegenover winkelcentrum Winkelhof, vind je dit prachtig vernieuwde appartement. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten in het groene park De Houtkamp staat of binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden bent. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11. Indeling: Entree, hal met volledig vernieuwde meterkast. Modern hangend toilet met mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken – een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. De nieuwe keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De gehele woning is afgewerkt met een moderne PVC vloer en strak gestucte en gesauste wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en frisse uitstraling. De slaapkamer biedt direct toegang tot de eveneens volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een eigen ATAG CV-ketel (eigendom). Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Complex & VvE: Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde VvE. Er zijn plannen om het trappenhuis te vernieuwen, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het complex. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar appartement - Nieuwe keuken en badkamer - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Nieuw hangend toilet met mechanische ventilatie - Volledig gestuct en gesausd - Moderne PVC vloer door de gehele woning - Nieuwe meterkast - Eigen ATAG CV-ketel - Actieve VvE, bijdrage €195,- per maand - Centrale ligging tegenover Winkelhof - Goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand Vraagprijs: €325.000,- k.k. Wow… this is one you simply *must* see! Fully modernized, move-in ready, and finished to perfection 2-room apartment with a modern look and high living comfort. Situated in a prime location in the heart of Leiderdorp, directly opposite the Winkelhof shopping center, you will find this beautifully renovated apartment. All daily amenities are literally around the corner, while you can be in the green De Houtkamp park within minutes or in the bustling center of Leiden within a 10-minute bike ride. Accessibility is also excellent via public transport and arterial roads such as the A4 and N11. Layout: Entrance, hall with completely renovated meter cupboard. Modern wall-mounted toilet with mechanical ventilation. From the hall, you reach the bright and atmospheric living room with open kitchen – a delightful living space where everything comes together. The new kitchen features a sleek design and is fully equipped. The entire home is finished with modern PVC flooring and sleek plastered and painted walls and ceilings, creating a luxurious and fresh look. The bedroom offers direct access to the equally completely renovated bathroom. It features a walk-in shower, washbasin, electric underfloor heating, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the property has its own ATAG central heating boiler (owned). The balcony offers a pleasant place to relax and enjoy the outdoors. Complex & HOA: The apartment complex has an active and healthy HOA. There are plans to renovate the stairwell, which contributes to the maintenance and appearance of the complex. Key features: - Fully modernized and move-in ready apartment - New kitchen and bathroom - Bathroom with electric underfloor heating - New wall-mounted toilet with mechanical ventilation - Fully plastered and painted - Modern PVC flooring throughout the entire home - New meter cupboard - Own ATAG central heating boiler - Active Owners' Association, contribution €195 per month - Central location opposite Winkelhof - Good accessibility and amenities within walking distance Asking price: €325,000 buyer's costs