Koekoekstraat 422352 CV LeiderdorpDe Vogelwijk

Op een leuke locatie in Leiderdorp ligt dit vierkamer hoekappartement op de derde verdieping. Net hoog genoeg om over de daken van de omliggende woningen heen te kijken, maar laag genoeg om nog wel contact te hebben met de straat. Door de vele ramen is het appartement heerlijk licht. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken. Er zijn verder nog drie slaapkamers, moderne badkamer, balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. De locatie is heel centraal in Leiderdorp. Vanuit de woning loop je makkelijk naar het park De Houtkamp, het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof. Diverse scholen, medische voorzieningen, sportvelden en de bushalte zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets is het centrum van Leiden in ca. 10 minuten bereikbaar. Met de uitvalswegen A4 en N11 om de hoek, ben je snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften die toegang bieden tot alle verdiepingen. Derde verdieping: Via de galerij is het appartement te bereiken. Via de voordeur is de hal te bereiken met daar de meterkast en een vaste kast. Aan de voorzijde van het complex is de keuken te vinden (2021). Deze is in U-vormige opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In de keuken is er naast veel kastruimte ook de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is aangrenzend aan de keuken en deze is heerlijk licht door de grote ramen. In de woonkamer is er een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten. Met gedurende vrijwel de gehele dag en avond zon. Het balkon is afgewerkt met een grote keramische tegel. Naast de woonkamer ligt de eerste kamer die aan de balkonzijde ligt. Deze kamer heeft momenteel geen deur, maar hier zou eenvoudig een kozijn met deur in geplaatst kunnen worden. De tweede en derde slaapkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. Dit geldt ook voor de badkamer die vernieuwd is in 2021 en voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 84,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9,7 m2 - Externe bergruimte: 6,5 m2 - Inhoud: 274,5 m3 - Bouwjaar: 1968 - Energielabel: D - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage € 225,- - Voorschot stookkosten € 100,- per maand - Beschikt over balkon op het zuidwesten - Ruime gratis parkeermogelijkheden rondom het gebouw - Verwarming middels blokverwarming, verrekening via tussenmeters