Korenmolen 282353 XE LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

For English see translation below. Met een prachtig uitzicht op de molen en fraaie zonsondergangen, een heerlijk terras op het zuidoosten, energielabel A en 2 fijne slaapkamers hebben we hier weer een prachtig 3-kamer appartement uit 1993 te koop. De woning heeft in 2012 een grondige renovatie gehad, de VvE is gezond en actief, er is een energielabel A en de oplevering kan in overleg dit voorjaar. De locatie is heel mooi centraal in de fijne wijk Buitenhof. Vanuit de woning loop je makkelijk naar de Dwarswatering, waar je lekker langs het water kunt wandelen. Het is hier heerlijk rustig wonen, terwijl de drukte makkelijk op te zoeken is. Winkelcentrum de Winkelhof en de Santhorst, zorg-, en sportfaciliteiten zijn met een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer of de fiets is het centrum van Leiden uitstekend bereikbaar (ca. 15 minuten). Leiderdorp ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A4, N11 en N207 in de nabije omgeving. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn hierdoor makkelijk en snel aan te rijden. Dit fraaie 3-kamerappartement is ruim opgezet en dankzij de speelse inrichting en vele raampartijen verrassend licht. Doordat het appartement gunstig, aan vrijwel het einde van een korte overdekte galerij ligt, heeft u fantastisch zicht op de Molen en achtergelegen polders. Verder heeft u de beschikking over een eigen berging v.v. elektra in de onderbouw. Indeling van de woning Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de eigen berging. Via de gemeenschappelijke overdekte galerij bereikt u de entree van de woning. In de gang is er ruimte voor de jassen en is er toegang tot de royale, ruim 7 meter brede woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de glazen wand richting de woonkamer valt er veel natuurlijk licht de hal binnen en oogt de woning bij binnenkomst direct bijzonder ruimtelijk. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met toegang tot het fijne balkon waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Tussen de woonkamer en de keuken zit een leuk doorkijkje, wat de twee ruimtes op een speelse manier met elkaar verbindt. De witte keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser (2 jaar oud), een koelkast (1 jaar oud) en aparte vriezer. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken, waar ook de wasapparatuur staat. De bijkeuken is, naast het gebruik als wasruimte, ook ideaal om extra voorraad op te bergen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beiden met keurig glasvliesbehang en een nette laminaatvloer. De zwart/wit betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. De bijzonderheden van deze woning - Overdekte galerij: bij regenachtig weer heel praktisch: je kunt droog je post ophalen en vuilnis wegbrengen - Gelegen op eerste verdieping met een fijn balkon op het Zuidoosten - Lift aanwezig - Energielabel A - Eigen berging in de onderbouw - Gunstige ligging ten opzichte van Leiden en de uitvalswegen - Openbaar parkeren - CV Nefit 2012, geplaatst in 2013 - Mechanische ventilatie - Servicekosten: € 225,-- per maand - Dak van het appartementencomplex wordt in 2025 vervangen - Woonoppervlakte: 90 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Bouwjaar: 1993 - Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2025 English translation Beautiful 3-Room Apartment with Stunning Views of the Windmill and Scenic Sunsets With a breathtaking view of the windmill and stunning sunsets, a lovely southeast-facing terrace, energy label A, and two comfortable bedrooms, we are proud to offer this beautiful 3-room apartment from 1993 for sale. The property underwent a thorough renovation in 2012, the Homeowners’ Association (VvE) is financially healthy and active, and the apartment holds an energy label A. Delivery can be arranged in consultation, with a target for this spring. The location is wonderfully central in the charming Buitenhof neighborhood. From the apartment, you can easily walk to the Dwarswatering, where you can enjoy a peaceful stroll along the water. This is a wonderfully quiet place to live, while still being close to all amenities. Shopping centers De Winkelhof and Santhorst, as well as healthcare and sports facilities, are within a 15-minute walk or a 5-minute bike ride. The city center of Leiden with its international Bioscience park is easily accessible by public transport or bike (approximately 15 minutes). Leiderdorp is conveniently located near major highways, with the A4, N11, and N207 nearby, making it easy to reach Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam quickly. International school Elckerlyc is just a 5minute bike ride away. This charming 3-room apartment is spacious and, thanks to its playful layout and large windows, surprisingly bright. Situated near the end of a short covered gallery, the apartment offers fantastic views of the windmill and the surrounding meadows. Additionally, there is a private storage room with electricity on the ground floor. Layout Ground Floor Well-maintained and tidy communal entrance with an intercom system, mailboxes, staircase, elevator access, and entry to the private storage room. First Floor The apartment is accessed via a covered communal gallery. Upon entering, the hallway provides space for coats and leads to the generously sized living room (over 7 meters wide), both bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. A glass partition towards the living room allows plenty of natural light to flow into the hallway, immediately creating a spacious feel. The living room is a bright and comfortable space with access to a lovely balcony, where you can enjoy the morning sun. A stylish opening between the living room and kitchen creates a playful connection between the two areas. The white kitchen features a durable worktop and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob with a recirculation hood, a combination oven, a dishwasher (2 years old), a refrigerator (1 year old), and a separate freezer. Adjacent to the kitchen is a spacious utility room, where the washing machine and dryer are located. Besides serving as a laundry area, this space is perfect for extra storage. At the front of the apartment, you’ll find two bedrooms, both featuring neatly finished fiberglass wallpaper and laminate flooring. The stylish black-and-white tiled bathroom is equipped with mechanical ventilation, a shower cabin, and a modern washbasin unit. Key Features Covered gallery – practical in rainy weather, keeping mail collection and waste disposal dry Located on the first floor with a pleasant southeast-facing balcony Elevator access Energy label A Private storage room on the ground floor with electricity Convenient location close to Leiden and major highways Public parking available Heating system: Nefit central heating (2012) Mechanical ventilation Service charges: €225 per month Roof replacement scheduled for 2025 Living space: 90 m² External storage: 6 m² Balcony space: 7 m² Year of construction: 1993 Delivery in consultation, expected spring 2025