Laan van Ouderzorg 1592352 HM LeiderdorpOuderzorg

In een rustige en gewilde woonomgeving gelegen, waanzinnig gaaf en instapklaar 3-kamer top appartement met vrij uitzicht over Leiderdorp. Dit keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde appartement ligt op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² biedt de woning een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van een moderne en stijlvolle keukenopstelling met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere een ligbad, twee ruime slaapkamers én een mooie laminaatvloer door het hele appartement. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde gezamenlijke binnentuin ligt op loopafstand van winkelcentrum Santhorst, Winkelhof, Park De Houtkamp en openbaar vervoer. De gezellige Leidse binnenstad is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Indeling Centrale entree: ruime hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 3e Verdieping: Kleine galerij aan de voorzijde, ideaal voor een zitje in de avondzon. Entree appartement. Hal met meterkast en garderoberuimte. Modern, volledig betegeld toilet met wandcloset. Heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 24 m2 met grote raampartij en een schitterend, vrij uitzicht over Leiderdorp. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een moderne, strakke opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met moderne eengreeps mengkraan Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig wijds uitzicht. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met een duo-ligbad voorzien van douchegedeelte, een stijlvol eiken kleurig wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. Het gehele appartement is sfeervol afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Bijzonderheden • Smaakvol afgewerkt en gemoderniseerd 3-kamer top appartement; • Woonoppervlak conform NEN 2580: ca. 69 m²; • Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met schitterend uitzicht; • Moderne en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad en moderne afwerking; • Deels kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Zonnig balkon op het zuidoosten met wijds uitzicht over Leiderdorp; • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 224,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gezamenlijke tuin; • Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; • Gelegen in een groene, rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen; • Privéberging op de begane grond; Oplevering: eind 2025. Kortom: een instapklaar en stijlvol appartement met veel licht, ruimte en uitzicht — op een toplocatie in Leiderdorp!