Merelstraat 2242352 VJ LeiderdorpDe Vogelwijk

Licht en modern hoek-appartement met alles erop en eraan in Leiderdorp! Welkom op de Merelstraat 224 in Leiderdorp! Dit appartement op de tweede verdieping is klaar voor zijn nieuwe bewoner(s). Met een vernieuwde moderne keuken (+/- 6 jaar oud) voorzien van alle gemakken, een badkamer met een bad en een ruim balkon is dit een plek waar je je meteen helemaal thuis voelt. Daarnaast kenmerkt het appartement zich als energiezuinig met een energielabel C! In de lichte woonkamer geniet je van het zonlicht dat dankzij het grote raam volop naar binnen valt. De lichte wanden en de lichte laminaatvloer, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd, geven een gevoel van rust en eenheid. En hoe fijn is het dat je vanuit de woonkamer zo het ruime balkon op kunt stappen? Een perfecte plek om na een lange dag even te ontspannen en met een boek in de hand van de zon te genieten. In de open keuken is voldoende opberg- en werkruimte voor het maken van heerlijke gerechten. De keuken is uitgerust met een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Met twee goede slaapkamers is er ruimte genoeg voor een slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast én een thuiswerkplek of kinderkamer/logeerkamer. Alles ziet er verzorgd uit, zodat je hier zonder enige moeite je eigen plekje van kunt maken. Beneden in het gebouw heb je je eigen berging van zo'n 6 m², perfect voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van je fietsen. Met een energielabel C is dit appartement bovendien lekker duurzaam en bespaar je op je energiekosten. Het complex zelf is goed onderhouden: op het dak liggen zonnepanelen uit 2020/2021 ten behoeve van de gezamenlijke delen, in 2025 zijn de kozijnen nog geschilderd en met de (HR++) dubbele beglazing zit je hier ook wat betreft isolatie helemaal goed. Dit appartement ligt lekker centraal in Leiderdorp. Binnen een paar minuten lopen ben je bij verschillende bushaltes en met 5 minuten lopen sta je al in winkelcentrum Winkelhof of in het prachtige Park de Houtkamp. En als je een dagje of avondje naar Leiden wilt, zit je met 10 minuten fietsen midden in het gezellige stadscentrum. Ga je op pad met de auto, dan rij je binnen 10 minuten de A4 op, richting Amsterdam of Den Haag. Of je nu een starter bent, een fijne plek voor jouw gezin zoekt of graag alles gelijkvloers hebt, de Merelstraat 224 is een top keuze. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom dit fijne appartement zelf ontdekken! Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 77 m² Ruim balkon op het zuidoosten Keuken uit +/- 2020 Eigen berging van 6 m² Energielabel C Zonnepanelen aanwezig voor gezamenlijke delen VvE bijdrage ca. € 259,-- p.m. exclusief voorschot stookkosten Voorschot stookkosten € 94,-- p.m. Ben jij klaar om dit appartement je nieuwe thuis te noemen?