Merelstraat 42352 VD LeiderdorpDe Vogelwijk

Merelstraat 4 – Leiderdorp English text below! Nagenoeg instapklaar afgewerkt 4-kamerappartement (ca. 92 m²) op de 1e verdieping, met drie slaapkamers en strak gestucte wanden – ideaal voor wie direct wil starten met inrichten! Dit fijne en lichte appartement ligt op de 1e woonlaag van een verzorgd complex in een groene en geliefde woonomgeving. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Winkelhof, sportvoorzieningen, scholen, wandelpark en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale, afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met meterkast en vaste bergkast. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan door de nette afwerking, het recente stuc- en schilderwerk en de doorgelegde laminaatvloer. Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee goed in te richten kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en is netjes betegeld. Separaat toilet aanwezig. Nette keuken gelegen aan voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 92 m - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Recent volledig gestuct en gesaust - Voorzien van een laminaatvloer - Badkamer en keuken aanwezig maar niet functionerend - Gezonde en actieve VvE - Liften aanwezig - Maandelijkse Vve bijdrage is € 260,57 - Voorschot stookkosten en water zijn € 94,- per maand - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, uitvalswegen en Leiden centrum - Vve is aan het renoveren/ verduurzamen - Eigen afsluitbare berging aanwezig - Oplevering: in overleg, kan snel. Vraagprijs €375.000.- K.K. Almost move-in ready, 4-room apartment (approx. 92 m²) on the first floor, with three bedrooms and smooth plastered walls – ideal for those who want to start decorating right away! This pleasant and bright apartment is located on the first floor of a well-maintained complex in a green and popular residential area. The De Winkelhof shopping center, sports facilities, schools, a park, and public transport are just a short distance away. Furthermore, the historic center of Leiden is approximately a 15-minute bike ride away, where you can enjoy shops, terraces, restaurants, and museums. Major roads such as the A4, A44, and N11 are also easily accessible. Layout: Ground floor: Central, lockable entrance with doorbells, mailboxes, and staircase. First floor: Apartment entrance. Spacious hall with meter cupboard and built-in storage cupboard. The bright living room immediately feels pleasant due to the neat finish, the recent plasterwork and painting, and the laminate flooring. The three bedrooms are accessible via the hallway, including a spacious master bedroom and two well-furnished rooms that are ideal as a children's, study or guest room. The bathroom has a shower cabin, sink and is neatly tiled. Separate toilet available. Neat kitchen located at the front. Special features - Living area approx. 92 m - 4 rooms, of which 3 bedrooms - Recently completely plastered and painted - Fitted with a laminate floor - Bathroom and kitchen present but not functioning - Healthy and active Homeowners' Association - Elevators available - Monthly Homeowners' Association contribution is € 260.57 - Advance payment for heating costs and water is € 94 per month - Central location near shops, schools, public transport, arterial roads and Leiden city center - VvE is renovating/making it more sustainable - Own private storage - Delivery: in consultation, can be quick. Asking price €375.000.- K.K.