Merelstraat 822352 VE LeiderdorpDe Vogelwijk

Sfeervol en ruim 4-kamerappartement met balkon, drie slaapkamers en een praktische indeling! Op een prettige locatie in Leiderdorp ligt dit verrassend ruime appartement met een lichte woonkamer, drie (slaap)kamers en een zonnig balkon. De woning beschikt over een fijne indeling met veel leefruimte, praktische bergruimte en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is centraal gelegen in een woonwijk in Leiderdorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Leiden en de A4 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of ontspanning liggen diverse parken en recreatiegebieden in de nabije omgeving. De feiten op een rij: - Ruim 4-kamerappartement; - Woonoppervlakte ca. 91 m²; - Brede en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen; - Keuken is gelegen aan de galerijzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van drie slaapkamers; - Zonnig balkon aan de Merelstraatzijde op het zuidwesten; - Tussenhal met toegang tot de berging, badkamer, toilet en slaapkamers; - Praktische indeling met veel mogelijkheden; - Geheel voorzien van HR++ glas (2026), energielabel D; - VvE is actief en gezond, De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 375,46. Het voorschot voor water bedraagt € 10,00 per maand. Dit betreft een individueel gekozen voorschot, hiervoor zal jaarlijks een afrekening worden opgesteld; - Externe berging in de onderbouw; - Het Winkelhof met al zijn voorzieningen ligt aan de overkant van het Engelendaal!