Obool 262353 TG LeiderdorpWinkelhof

Leuk appartement met balkon op het zuidoosten boven winkelcentrum Winkelhof. Ben jij op zoek naar je eerste woning en heb je graag alles dichtbij, dan is Obool 26 echt iets voor jou! Het is een licht en modern 2-kamerappartement met een ruime woonkamer, moderne open keuken (2025) en één slaapkamer. Vanuit je ruime woonkamer stap je zo je grote balkon op; je hebt hier de zon op het zuidoosten waardoor je extra lang kan genieten van je kopje koffie in de ochtend! Je melk vergeten voor je cappuccino? Geen probleem, je loopt snel de trap af naar één van de supermarkten in het ondergelegen winkelcentrum. In het Winkelhof vind je meer dan 70 winkels en restaurants en heb je alles binnen handbereik en toch woon je hier rustig doordat het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Ook sporten, in de sportschool of bij sportpark De Bloemerd, kan dichtbij. Het centrum van Leiden is zo'n 15 minuten fietsen. Verder ligt de Obool gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de A4 zit je zo in Amsterdam, Schiphol en Den Haag en via de N11 rijd je gemakkelijk richting Alphen, Gouda en Utrecht. Ook de A44 is goed bereikbaar richting Leiden en de kust. Feiten op een rij: - Tweekamerappartement gelegen op de tweede verdieping; - Boven winkelcentrum Winkelhof; - Het appartement is voorzien van een laminaatvloer; - Lichte, ruime woonkamer; - Nieuwe open keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur; - Één fijne slaapkamer; - Ruim balkon op het zuidoosten; - Nieuwe meterkast met 8 groepen, waaronder een eigen fornuisgroep, en 3 aardlekschakelaars; - Cv-ketel is geplaatst in 2023; - Opbergkast op het balkon en eigen inpandige berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Servicekosten VvE € 191,33 per maand; - Energielabel C; - Parkeren kan gratis in de ondergelegen parkeergarage.