Poortershof 122353 SP LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

‘Poortershof 12 in Leiderdorp is een comfortabel en licht 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht, een opvallende keuken en een eigen berging’ In de rustige woonomgeving en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit verzorgde en goed ingedeelde appartement. Een woning die opvalt door de prettige lichtinval, de rode keuken en het uitzicht op groen en water. Hier woon je aangenaam, met alles binnen handbereik en zonder in te leveren op rust. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Er is een lift aanwezig. INDELING Begane grond: Na de verzorgde en beveiligde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de 1e etage. Er is ook een eigen berging aanwezig. Eerste etage: Via een eigen voorportaal/balkontje toegang tot de voordeur. Vanuit de voordeur geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken en biedt ruimte aan een garderobe, de meterkast en een toilet met fonteintje. Ook de separate keuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze is functioneel opgesteld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De opstelling sluit goed aan bij de maat van de woning en heeft een uitgesproken rode kleurstelling, die de ruimte een geheel eigen karakter geeft. Er is een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast, combi-oven en een ruime berging voor extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. De woonkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en profiteert van een prachtig uitzicht op het groen van de Hofvijver. De zithoek en eethoek lopen logisch in elkaar over met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je aan twee kanten prettig zicht naar buiten met groen als rustgevende achtergrond. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als hobbykamer, werkplek of kinderkamer. Juist deze veelzijdigheid maakt het appartement aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De grootste slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en biedt tevens toegang tot het balkon. Hier zit je beschut en geniet je van het buitenleven met voldoende ruimte voor een zitje. Afhankelijk van het seizoen kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon profiteren. De groene omgeving zorgt voor een rustige sfeer en een heerlijk uitzicht. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, gelegen tussen beide slaapkamers in en voorzien van een zeer ruime douche en een wastafel. Verder is hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van dezelfde vloer. OMGEVING De Poortershof ligt in de rustige, groene wijk in Leiderdorp op zeer korte afstand van winkelcentrum de Winkelhof voor alle dagelijkse boodschappen. Supermarkten, speciaalzaken, verswinkels, boetieks en horeca liggen hier dus praktisch om de hoek. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling zijn park de Bloemerd én park de Houtkamp dichtbij. De bereikbaarheid van de Poortershof is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44 richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Ook Leiden centrum is snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Bushaltes liggen op loopafstand en station Leiden Centraal bevindt zich op korte fietsafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor iedereen die centraal wil wonen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 81m2 - Energielabel B - 3-kamerappartement op de eerste verdieping - 2 goed formaat slaapkamers - Ruime living met een prachtig uitzicht - Veel parkeergelegenheid in de omgeving - Verzorgd complex op een zeer centrale locatie - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 209,00 Vraagprijs: € 399.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.