Raaphorst 812352 KJ LeiderdorpOuderzorg

For English translation see text below Raaphorst 81 Op de 6e en 7e (en tevens de topetages) van een leuk appartementencomplex hebben we weer een mooi pareltje te koop. Want het uitzicht vanuit deze woning is fantastisch, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. En het mooie is, dat je aan beide kanten een balkon hebt, zodat je altijd kunt kiezen om of in de schaduw of in de zon te gaan zitten! Het leuke van dit type woning is bovendien dat het van buiten een appartement is, maar van binnen aanvoelt als een eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft hier lang en met veel liefde gewoond en dat zie je! De woning is keurig afgewerkt, heeft een energielabel B en een mooie, rustige uitstraling. Met 3 slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte aan starters op de woningmarkt. Maar zeker ook gezinnen zullen hier met veel plezier wonen, want niet alleen de moderne uitstraling is aantrekkelijk, de woonomgeving is werkelijk fantastisch! Zodra je het gebouw uitstapt sta je bijna recht voor park de Houtkamp. Hier kun je heerlijk wandelen (met of zonder hond), breng je een bezoekje aan de speeltuin of kinderboerderij, maak je een lekker hardlooprondje of strijk je neer bij de Brasserie voor een kop koffie, lunch of diner. De boodschappen haal je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Santhorst, dat vrijwel om de hoek ligt. Voor openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen en ook met de auto ben je in mum van tijd bij snelweg A4 en N11. Handig als je werk zich richting Den Haag, Amsterdam of Leiden bevindt. In de wijk zijn er diverse scholen aanwezig, zodat je nooit ver hoeft te lopen om de kinderen naar school te brengen. Parkeren is geen enkel probleem. Je kunt je auto op 1 van de grote parkeerterreinen rondom de woning altijd wel kwijt. Bovendien is het parkeren hier gratis. Elektrisch laden is bovendien mogelijk. Genoeg over de omgeving, wat kun je allemaal binnen verwachten? Begane grond: Je komt het gebouw binnen in de centrale hal, hier bevinden zich de bellen, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Een fijne, eigen fietsenberging is bereikbaar vanuit de centrale hal. Op de 6e verdieping bevindt zich de ingang van het appartement. Makkelijk te bereiken met 1 van de 2 liften. Via een keurige overdekte corridor loop je naar de entree van de woning. De plek waar je eigenlijk het beste uitzicht hebt, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het gebouw. Indeling woonverdieping: Kom binnen in de hal waar ruimte is voor de jassen en schoenen en die als een schakel dient tussen het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de galerijkant en de ruime kasten zorgen voor lekker veel opslagruimte. De vloer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden boven het aanrecht zijn betegeld, daar waar de rest van de wanden is gestuct. Vanuit de hal komen we ook bij het toilet met fonteintje en bij de woonkamer. Deze laatste is lekker licht en heeft fantastisch uitzicht over het park de Houtkamp. Qua afwerking is het allemaal keurig: gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Bijzonder praktisch zijn de 2 grote, vaste opbergkasten. Wat kun je hier lekker veel in kwijt zeg! slaapverdieping: Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op Park de Houtkamp, deze is afgewerkt met behang op de muren en een moderne laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is een praktische vaste kast aanwezig voor opslag. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken beide uit over de parkeerplaats met bomen, ook niet verkeerd dus! Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, wastafel, ligbad met daarin ook de douche en een 80 liter Daalderop boiler. Er zijn 2 mooie balkons toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en 1 van de andere slaapkamers. Met een oostelijke en westelijke ligging kun je hier altijd wel even je momentje in de zon pakken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 92 m2 Berging 8 m2 Op de eerste etage zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas Servicekosten: € 258,66,-- per maand Voorschot stookkosten: € 61,-- per maand Energielabel B Daalderop boiler uit 2020 elektrische oplaadpunten auto buiten op parkeerplaats Oplevering: in overleg, indicatie maart 2026