Santhorst 52352 KB LeiderdorpOuderzorg

- Santhorst 5 te Leiderdorp English text below! Wow! Unieke kans een ruim 4-kamer appartement met inpandige garage en optioneel nog 2 garageboxen. In de geliefde wijk Ouderzorg in Leiderdorp bieden wij dit verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar extra ruimte, flexibiliteit en comfort op een centrale locatie nabij Leiden. De vraagprijs betreft het appartement met één ruime garage/multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er optioneel nog twee extra garageboxen bij te kopen. Wonen met extra mogelijkheden Wat dit appartement onderscheidt, is de royale multifunctionele ruimte van circa 44 m² op de begane grond. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag, atelier of bijvoorbeeld voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is netjes afgewerkt, wit geschilderd en voorzien van moderne LED-verlichting. Daarnaast is er een separate berging van circa 7,5 m² met werkbank en aansluitingen voor wasmachine en droger. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw hobby wilt of comfortabel aan huis wilt werken — hier kan het allemaal (conform geldende regels en vergunningen). Indeling Begane grond Entree met toegang tot de multifunctionele ruimte/garage, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop leefruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, is breed opgezet en circa 7 jaar geleden geplaatst. De keuken verkeert in nette staat en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier). Eén van de slaapkamers is samengevoegd tot een royale kamer met toegang tot het balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een tweede hal die toegang geeft tot de overige slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. In 2025 is een nieuwe 120-liter Daalderop boiler geplaatst, wat zorgt voor extra comfort bij het douchen. Comfort & techniek • Verwarming via collectieve stadsverwarming (VvE) • Besluit binnen de VvE genomen voor plaatsing van kunststof kozijnen • Mogelijkheid tot openslaande deuren bij de grote slaapkamer (tegen meerprijs) • Extra laminaat aanwezig voor toekomstig gebruik Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond. • VvE-bijdrage appartement: € 463,- per maand • Voorschot stookkosten: € 81,97 per maand • VvE-bijdrage garage: € 57,- per garage per maand Locatie Het appartement ligt in de populaire en groene wijk Ouderzorg in Leiderdorp. • Winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand • Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • Uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar • Centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsen • Veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving Bijzonderheden op een rij • Vraagprijs € 425.000,- k.k. • Ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) • Multifunctionele ruimte/garage van ca. 44 m² inbegrepen • Extra berging van ca. 7,5 m² • Twee extra garageboxen optioneel bij te kopen • Balkon en veel praktische ruimte • Centrale ligging nabij Leiden Bent u op zoek naar een royaal appartement met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Wow! A unique opportunity: a spacious 4-room apartment with an integrated garage and the option of two additional garages. In the popular Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp, we offer this surprisingly spacious and well-maintained 4-room apartment (formerly 5 rooms). An ideal home for those looking for extra space, flexibility, and comfort in a central location near Leiden. The asking price is for the apartment with one spacious garage/multipurpose space on the ground floor. Two additional garages are also available for purchase. Living with extra possibilities What sets this apartment apart is the generous multipurpose space of approximately 44 m² on the ground floor. Ideal as a hobby room, workspace, storage, studio, or for storing motorcycles or bicycles, for example. The space is neatly finished, painted white, and equipped with modern LED lighting. There is also a separate storage room of approximately 7.5 m² with a workbench and connections for a washing machine and dryer. Whether you're looking for extra storage space, a place for your hobby, or want to work comfortably from home—it's all possible here (in accordance with applicable regulations and permits). Layout Ground Floor Entrance with access to the multifunctional room/garage, meter cupboard, and stairs to the living floor. Living Floor The spacious and bright living room has a pleasant layout and offers plenty of living space. The semi-open kitchen is located at the rear, is wide, and was installed approximately seven years ago. The kitchen is in good condition and practically furnished. The apartment has three bedrooms (previously four). One of the bedrooms has been combined into a spacious room with access to the balcony. On the landing, there is a separate toilet and a second hallway that provides access to the other bedrooms and the bathroom. Bathroom The bathroom has a bathtub, a second toilet, and a sink. A new 120-liter Daalderop water heater was installed in 2025, providing extra comfort when showering. Comfort & Technology • Heating via district heating (VvE) • Decision made within the VvE to install uPVC window frames • Option for French doors in the master bedroom (at an additional cost) • Extra laminate flooring available for future use Homeowners' Association The VvE is active and financially sound. • VvE contribution for apartment: €463 per month • Advance heating costs: €81.97 per month • VvE contribution for garage: €57 per garage per month Location The apartment is located in the popular and green Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp. • De Winkelhof shopping center nearby • Schools, sports facilities, and public transport nearby • Easily accessible highways A4 and N11 • Leiden city center approximately 10 minutes by bike • Plenty of green space and walking opportunities in the immediate vicinity Features at a glance • Asking price €425,000 (costs for buyer) • Spacious 4-room apartment (previously 5 rooms) • Multifunctional space/garage of approximately 44 m² included • Additional storage of approximately 7.5 m² • Two additional garages are optionally available for purchase • Balcony and plenty of practical space • Centrally located near Leiden Are you looking for a spacious apartment with just that little bit of extra space and flexibility? We would like to invite you for a viewing to experience the possibilities for yourself.