Waterbieskreek 522353 JH LeiderdorpVoorhof

Ruim 3-kamerappartement met dakterras, balkon en eigen parkeerplaats in het groene Voorhof! Op een rustige en groene locatie in Leiderdorp ligt dit royale 3-kamerappartement met verrassend veel ruimte en buitenmogelijkheden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een portiekcomplex en beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een dakterras van circa 20 m² en een extra balkon van circa 6 m² met vrij uitzicht over het groen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging van circa 10 m² in de kelder. De woning biedt een uitstekende basis voor iemand die op zoek is naar ruimte en een prettige ligging en die de woning naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren en inrichten. De huidige afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om er een eigen en eigentijdse woonomgeving van te maken. Ligging: Het appartement is gelegen in de wijk Voorhof in Leiderdorp, op een rustige locatie met veel groen en water in de directe omgeving. De ligging aan en nabij het water zorgt voor een ontspannen woonklimaat. De Dwarswatering en de omliggende recreatiegebieden zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Ook de Kagerplassen en de Oude Rijn zijn vanuit Leiderdorp goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum Winkelhof, op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen en scholen in de omgeving aanwezig, en zijn via de belangrijke uitvalswegen onder meer Leiden en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich de entreehal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier zijn onder andere de meterkast, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en de stookruimte met de opstelplaats van de cv-installatie gesitueerd. Woonkamer en keuken: De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het dakterras van circa 20 m² bereikbaar, met volop mogelijkheden voor een terras, loungehoek en groen. De open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en opgesteld in een praktische U-vorm, met diverse apparatuur en ruimte om deze in de toekomst geheel naar eigen wens aan te passen. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, met een vaste kast voor extra bergruimte. Slaapkamers en badkamer: De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer 2 beschikt over een schuifpui naar het balkon van circa 6 m², met een bijzonder vrij uitzicht over het groen en de omgeving: een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Buitenruimte: De woning beschikt over opvallend veel buitenruimte. Vanuit de woonkamer is het dakterras van circa 20 m² direct toegankelijk, en bij de tweede slaapkamer bevindt zich een extra balkon van circa 6 m². Door de vrije ligging en de groene omgeving voelt de buitenruimte bijzonder ruimtelijk aan, met volop gelegenheid om hier een fijne plek te creëren om te ontspannen, te eten of gezellig buiten te zitten. Kelder en parkeren: In de kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd over een vaste plek voor de auto beschikt. Daarnaast behoort een berging van circa 10 m² tot het appartement, praktisch voor fietsen, gereedschap, voorraad en overige spullen die u niet dagelijks in de woning nodig heeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: circa 104 m². - Dakterras van circa 20 m² - Extra balkon van circa 6 m² bij de tweede slaapkamer. - Vrij en groen uitzicht. - Eigen parkeerplaats in de kelder. - Berging in de kelder van circa 10 m². - Energielabel C. - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Servicekosten: € 305,20 per maand. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 375.000,- k.k. / Vraagprijs € 425.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 375.000,- worden in overweging genomen.