Charlotte de Bourbonstraat 182351 RJ LeiderdorpOranjewijk

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met veel licht, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte? Dan is Charlotte de Bourbonstraat 18 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1959 ligt rustig in de geliefde Oranjewijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Een fijne plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Met circa 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis volop mogelijkheden om hier echt je eigen plek van te maken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje én de stookruimte met de cv-ketel uit 2007. We lopen door naar de woonkamer. Dit is een heerlijke doorzonruimte met een erker aan de voorzijde en extra zijraam dankzij de hoekligging. Dat zorgt direct voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel met zicht op de tuin. De sfeerhaard maakt het geheel extra gezellig. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is netjes onderhouden en uitgevoerd met een inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend vind je een fijne extra ruimte om te zitten, een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. We gaan door naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 68 m² groot. De tuin is netjes aangelegd en groen ingericht, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen garage met berging en elektra. Deze zijn vanaf de straat bereikbaar via een dubbele poortdeur. Garage en berging voorzien van elektra ook is er in de garage en in de tuin een watertapkraan met afvoerput. De gecombineerde garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Door de aangepaste tuinaanleg is de garage niet bereikbaar met een auto, maar de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook de voortuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een prettige uitstraling. We gaan door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het dakterras, dit is echt een fijne extra buitenplek. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) is royaal en voorzien van een hoekbad, wastafel en bidet. De tweede badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel, zeker voor een gezin of logees. We gaan door naar boven. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder en een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Ruimte genoeg dus. Kortom: Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een rustige plek in de Oranjewijk, met veel mogelijkheden en een fijne tuin. Dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden Bijzonderheden - Hoekwoning met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Twee badkamers aanwezig - Achtertuin ca. 68 m² op het zuidoosten - Stenen garage en berging met elektra en water - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) - Energielabel C - Oplevering in overleg