Dijkwacht 1162353 EL LeiderdorpLeyhof

Moderne en goed onderhouden gezinswoning op een zeer gewilde locatie Deze zeer nette en uitstekend onderhouden woning is gelegen aan de rand van “De Leyhof”, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het natuurgebied van de Boterhuispolder. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 176 m². Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin met voldoende parkeerruimte, en aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van berging en achterom. De ligging is gunstig en centraal, met in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A4 (Amsterdam - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda) zijn eenvoudig te bereiken. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leiden ligt op circa 15 minuten fietsen. De woning is gebouwd rond 1999 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing. De platte daken op de eerste en tweede verdieping zijn zeer recent preventief compleet vernieuwd, evenals twee draai-kiepramen aan de achterzijde op de eerste verdieping. De keuken en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2017. INDELING Begane grond: Entree met garderobe en meterkast. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. In het middengedeelte is ruimte voor een lange eettafel. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde; een grote schuifpui geeft toegang tot de fijne en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de polder. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het platte dak, dat ingericht kan worden als dakterras. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een fijne en lichte (slaap)kamer, opnieuw met mooi vrij uitzicht. Al met al een zeer fijne en ruime woning die zó te betrekken is – uw bezichtiging zeker waard! Vraagprijs: € 615.000,- k.k.