Essenpark 32351 CE LeiderdorpKerkwijk

** Gezien de grote belangstelling plannen wij op dit moment geen afspraken meer in! ** Vrijstaande bungalow op royaal perceel van 1.540 m² in het geliefde Essenpark – Essenpark 3, Leiderdorp In het parkachtige, groene en zeer gewilde Essenpark in Leiderdorp ligt deze vrijstaande bungalow uit 1966 op een van de mooiste en ruimste kavels van de wijk. De woning ligt prachtig tussen het groen verscholen, heeft rondom tuin, grenst aan een brede sloot en biedt volop rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 132 m² en een perceel van maar liefst 1.540 m² is dit een zeldzaam object met eindeloos veel mogelijkheden. De bungalow verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt tegelijkertijd de ideale kans om te verbouwen, uit te breiden of zelfs een geheel nieuwe, duurzame woning te realiseren – uiteraard binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan. Een unieke plek waar je jouw woonwensen helemaal naar eigen inzicht kunt vormgeven. De locatie is uitstekend: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je het prachtige Park De Houtkamp, tennis- en padelvereniging De Munnik, zwembad De Does, winkelcentrum Santhorst, diverse basisscholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het winkelcentrum Winkelhof, het centrum van Leiden, middelbare scholen, het Alrijne Ziekenhuis en de Munnikenpolder liggen op korte fietsafstand. De uitvalswegen richting A4/A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Verzorgde voortuin met volwassen beplanting, gazon en zonneterras. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport. Overdekte entree, ruime hal met garderobenis en meterkast. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met toegang tot een eigen grote badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer, met openslaande deuren naar de voortuin. Tweede badkamer met wastafel en douche. Tevens een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, gaskachel, openslaande deuren naar de voortuin en dubbele deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen eetkeuken, voorzien van een eenvoudige, maar nette keukeninrichting met diverse apparatuur. De woning wordt volledig omringd door groen. De achtertuin is riant, grenst aan het water en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. In de tuin staan diverse fruitbomen, een houten berging en meerdere terrassen. Dit is een paradijs voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow op een uniek perceel - Perceeloppervlak ca. 1.540 m² - Woonoppervlak ca. 131 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1966 - Rondom tuin, deels omsloten door water - Grote raampartijen en veel lichtinval - Huidige staat gedateerd, woning dient gemoderniseerd te worden - Uitstekende mogelijkheden voor verbouwing, uitbreiding of nieuwbouw - Gelegen in een van de mooiste lanen van het geliefde Essenpark - Parkeergelegenheid op eigen terrein + carport - Op loopafstand van Park De Houtkamp, Santhorst, De Does, tennis/padel, scholen en winkels - Fietsafstand naar centrum Leiden, winkelhof, station en Munnikenpolder - Goede bereikbaarheid via A4/A44 richting Schiphol, Den Haag en Amsterdam Oplevering: In overleg. Een unieke locatie, een royaal perceel, volledige vrijheid om te moderniseren of te herbouwen én een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik Essenpark 3 is een zeldzame kans voor wie groots en vrijstaand wil wonen op een toplocatie in Leiderdorp.