Essenpark 62351 CH LeiderdorpKerkwijk

Een ideale combinatie van rust, ruimte en talloze mogelijkheden, dat is de beste omschrijving van deze prachtige bungalow in het Essenpark in Leiderdorp. Alle bungalows op het Essenpark zijn midden jaren 60 gebouwd op uitzonderlijk grote percelen. Zo ook deze onder architectuur gebouwde bungalow met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 245 m2 en 30 m2 externe bergruimte. Het perceel zelf heeft een riant oppervlak van 1615 m2. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren nog flink verbeterd ook zeker wat betreft energiebesparende maatregelen. Inmiddels heeft de woning ook een energielabel A, 42 Zonnepanelen, hybride warmtepomp en splitairco’s. Kenmerkend voor de architectuur van deze woning is de indeling en de hoeveelheid licht die de woning binnenkomt. Dit zorgt onder andere voor de prettige sfeer. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en voldoet voor een brede doelgroep aan de woonwensen. Of het nu een gezin met kinderen is of een ouder echtpaar wat gelijkvloers wil wonen. Naast de ruime woonkamer en keuken zijn er nog vier slaapkamers en twee badkamers. De tuin van de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de woning ligt er een groot grasveld met daar omheen veel groen. Er is een groot terras dat gunstig op de zon ligt waardoor er de gehele dag in de zon kan worden gezeten. Wanneer het te warm is om liever in de schaduw gezeten wordt, dan is er plek onder het “zonnescherm” van een druivenstruik. De woning beschikt tevens over een eigen oprit met plek voor 2 auto’s, waardoor er op eigen terrein kan worden geparkeerd. De woning is gelegen in Leiderdorp, een groene en rustige gemeente in de provincie Zuid-Holland. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke en landelijke aspecten, met veel groen en water in de directe omgeving. De woning ligt in een rustige buurt met veel privacy en biedt toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende winkelcentra te vinden, zoals Winkelhof Leiderdorp en de Santhorst, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn er verschillende sportscholen en sportverenigingen, maar ook mooie fiets- en wandelroutes door het groene landschap. Leiderdorp heeft bovendien een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: Brede voortuin met veel groen zorgt voor voldoende afstand voor het voorbijrijdend verkeer in de straat. Ruime oprit voor meerdere auto’s. Overdekte entree met naast de voordeur een laadpunt voor een elektrische auto. Ruime hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning ligt aan de linkerkant de ruime keuken (2020) in U-vormige opstelling en met vloerverwarming. Deze heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: groot vijfpits Boretti inductiefornuis met dubbele elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker. Tegen de hal aan is nog de meterkast. Aan de rechterzijde van de woning ligt aan de voorzijde een werkkamer. Daarachter ligt aan de tuinzijde de ruime woonkamer met openhaard. In de achtergevel zijn 6 hele grote ramen waarvan er 2 open te schuiven zijn. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de tuin. Via een tweede hal is het achterdeel te bereiken hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamers. Aan weerszijde van de hal is er een vaste kast met in één de hybride cv-ketel. Gang met toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning liggen de vier slaapkamers. De eerst van de drie gezien vanaf de voorzijde hebben allemaal vaste kasten. De achterste en tevens de ouderslaapkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin en een grote inloopkast. Aan de rechterzijde de eerste badkamer is voorzien van een groot hoekbad met jets, wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Als laatste de tweede badkamer die voorzien is van een douche, dubbele wastafel, hangend closet, urinoir en twee vaste kasten. Tuin: De woning ligt rondom in het groen, wat zorgt voor een erg prettige woonomgeving. De grote bomen aan de rand van het perceel zorgen dat de tuin erg veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een grote houten berging van 30 vierkante meter. Handig voor tuinspullen en het droogstallen van fietsen. Deze is langs de rechterzijde van de woning te bereiken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m² - Externe bergruimte: 30 m² - Inhoud: 751 m³ - Perceeloppervlakte: 1615 m² - Bouwjaar: 1965 - Elektrische installatie: vernieuwde meterkast (2020) met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en 3-fase - Verwarming en warm water door middel van een Remeha hybride warmtepomp - Grotendeels HR++ en dubbel glas met hard houten kozijnen