Klerkenhof 302353 WC LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Klerkenhof 30 te Leiderdorp In een rustige woonstraat in Leiderdorp ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin met stenen berging en achterom. De woning heeft een praktische indeling en biedt met de open zolderverdieping ruimte voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Leiden en de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aangrenzend aan de keuken. Door de grote raampartijen aan beide zijden valt veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie aanwezig. Zolderverdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een ruime open ruimte en twee dakramen aan de achterzijde. De ruimte is momenteel in gebruik als berg- en hobbyruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een terras en groen. Ligging Klerkenhof is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Winkelhof zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen onder andere park De Houtkamp en recreatiegebied de Boterhuispolder op korte afstand. Ook de binnenstad van Leiden is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning; • Drie slaapkamers; • Ruime open zolderverdieping; • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; • Open keuken met inbouwapparatuur; • Badkamer met ligbad en tweede toilet; • Achtertuin met stenen berging en achterom; • Gelegen in een rustige woonomgeving nabij voorzieningen.