Mauritssingel 1122351 EG LeiderdorpOranjewijk

Op zoek naar een woonhuis in Leiderdorp welke je naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Mauritssingel 112 zeker voor jou. De basis van het huis is sterk en degelijk, maar de stijl is inmiddels wat gedateerd. Als je graag moderniseert en het leuk vindt om een woning naar je eigen smaak te transformeren, dan biedt dit huis ontzettend veel mogelijkheden. Met een beetje visie, spierkracht en beleid, tover je dit om tot een heerlijke, eigentijdse plek om te wonen. Het heeft nu een gesloten keuken, een grote woonkamer van 31m2, een achtertuin van bijna 70m2 en 3 slaapkamers met een riante badkamer. Uitbouwen en opbouwen is hier allemaal mogelijk. De woning ligt in een bijzonder fijne en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige buurtwinkels en verschillende speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen dichtbij, waardoor dit een heel praktische en kindvriendelijke plek is om te wonen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ronduit ideaal: je wandelt of fietst zó de polders in, waar je kunt genieten van weidse uitzichten, wandelroutes en rustige fietspaden. De Leidse binnenstad bereik je binnen enkele minuten met de fiets, net als verschillende bushaltes en uitvalswegen richting de A4 en N11. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de voortuin (ca. 3 x 6,40 m, zuidwest) kom je het huis binnen. In de hal loop je langs de meterkast en het eenvoudige maar verzorgde toilet met een fontein. Onder de trap vind je een diepe kelderkast voor extra bergruimte. Hier zie je al dat de tijd wat heeft stilgestaan, maar je ziet ook direct al de mogelijkheden. De keuken is eenvoudig, maar vormt juist daardoor een perfecte basis om helemaal naar je eigen wensen te verbouwen. Denk aan een uitbouw, een doorbraak richting de woonkamer of het creëren van één grote leefkeuken. Er is nu een inbouwoven, een 4-pits gasfornuis, een losse koelkast met een vriezer en een vaste kast. Vanuit de keuken heb je de eerste toegang tot de diepe achtertuin van ca. 70m2. De woonkamer van ca. 31 m²voelt ruim en licht aan. Door de vele raampartijen is het ook een hele lichte woonkamer. Ook hier zijn volop mogelijkheden om verder te vergroten: uitbouwen richting de tuin, de keuken openbreken of beide combineren. Gaan we je laten zien bij de bezichtiging. De houten vloeren en de mix van kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas geven een goede basis om op voort te bouwen. Door naar de achtertuin via de woonkamer. Zoals eerder genoemd, ca 70m2 en voorzien van een grote schuur en een achterom. Gelegen op het noordwesten, maar toch veel zon aanwezig. Op naar de 1e etage. Op de overloop heb je toegang tot drie prettige slaapkamers, allemaal met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat eventueel bij de kamer betrokken kan worden. Dit laten we graag ook tijdens de bezichtiging zien. De badkamer is ruim, netjes en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een groot voordeel van deze woning is dat je er nog een volledige extra etage bovenop kunt zetten. Dit kan via de trap boven de huidige trap. Veel buren gingen je al voor, waardoor je een enorme tweede verdieping kunt creëren met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een tweede badkamer. Bijzonderheden - Oplevering ca mei 2026 - Intern prima onderhouden, maar niet meer van deze tijd - Genoeg opties om hier je droomhuis van te maken