Munnikkenpark 52351 CL LeiderdorpKerkwijk

‘Vrijstaand wonen in een groene en gewilde omgeving in Leiderdorp met een garage, vier ruime slaapkamers en veel leefruimte’ Munnikkenpark 5 laat aan de buitenzijde al zien dat het hier niet gaat om een doorsnee gezinswoning. De architectuur uit 1973 is duidelijk herkenbaar aan de lage, horizontale bouw, de verspringende gevels en het gebruik van robuuste baksteen. Het voelt aan als een bungalow. De verschillende bouwdelen maken de woning interessant om naar te kijken. Oogt de woning aan de straatzijde gesloten en ingetogen, aan de tuinzijde is het geheel juist veel opener. Die contrasten geven het huis karakter én zorgt er binnen voor dat er een prettige mate van privacy is. Rondom het huis ligt een royale tuin en er is een inpandige garage met parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Begane grond: Achter de voordeur ligt een begane grond die vooral indruk maakt door de maatvoering. Vanuit de entree met garderobe, vaste kast, toilet met fonteintje en de karakteristieke open houten trap, loop je door naar de opvallend lichte leefruimte. De indeling is niet standaard rechttoe-rechtaan. Juist de diagonale lijnen en verschillende verspringingen zorgen voor een speelse indeling. De woonkamer is royaal en breed opgezet. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor zicht op het aangrenzende groen. Door de lengte en breedte van de ruimte is er gemakkelijk plaats voor meerdere zitplekken. De gashaard geeft de zithoek een warm middelpunt, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor kasten, een leeshoek of een extra werkplek. Aansluitend ligt de eetkamer die door de open verbinding onderdeel blijft van dezelfde leefruimte en beschikt over airconditioning. De lichte vloer loopt mooi door. Vanuit de eethoek is er eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin. De moderne keuken ligt iets terug ten opzichte van de eetkamer en is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en veel kastruimte. Er is diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een combi-oven, vaatwasser en een grote koelkast. Een sterk punt van deze begane grond is de extra kamer aan de achterzijde. Op de plattegrond is deze als kantoor ingetekend en dat gebruik ligt voor de hand. Maar de ruimte kan net zo goed functioneren als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Naast het kantoor ligt de bijkeuken, met plaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is er een praktische verbinding richting de garage met radiator en buiten. Aan drie zijden van het huis ligt een riante tuin op een perceel van zo’n 202 m². Vooral aan de achterzijde is veel ruimte. Hier wordt een groot gazon afgewisseld met bestrating, bloeiende borders, groenblijvende beplanting en bomen. Direct langs de woning zijn verschillende plekken om een zitje te creëren. Dankzij de groene erfafscheidingen en de situering van de omliggende bebouwing voelt de tuin bovendien aangenaam beschut. Ook praktisch zit het buiten goed in elkaar. De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar en biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook is er op eigen terrein parkeermogelijkheid. Eerste etage: De houten trap vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping waar de sfeer van de begane grond wordt voortgezet. Hout, baksteen en lichte wanden geven ook hier karakter, terwijl de lange overloop de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en valt op door het formaat. Hier is meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Een volledige wand met vaste kasten zorgt bovendien voor flink wat bergruimte. Ook is er een airconditioning. De twee draaikiepramen zorgen voor daglicht en geven uitzicht over de omgeving. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed in te delen. Eén daarvan is momenteel ingericht als werkruimte en laat daarmee zien hoe flexibel deze verdieping is. Kinderkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte, de kamers hebben alles om naar eigen wensen in te richten. Ook is op deze verdieping op diverse plekken vaste kastruimte aanwezig, een praktisch detail. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een toilet en krijgt dankzij het raam natuurlijk licht en ventilatie. De inrichting is verzorgd en functioneel, maar biedt, voor wie wil moderniseren, ook een helder uitgangspunt om er een badkamer naar eigen smaak van te maken. OMGEVING Munnikkenpark 5 ligt in een karaktervol en kenmerkend deel van Leiderdorp. Binnen deze wijk heeft het Munnikkenpark een opvallende, geheel eigen architectuur en ruim opgezette kavels. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand en verschillende supermarkten bevinden zich in de buurt. Ook kinderopvang en andere scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving. Voor een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum de Winkelhof dichtbij, met meer dan zeventig winkels en horecazaken, waaronder supermarkten, verszaken en diverse speciaalzaken. Een groot pluspunt van deze locatie is de hoeveelheid groen. De Munnikkenpolder is ingericht als groen en waterrijk recreatiegebied met wandel- en fietspaden, weidelandschap en mogelijkheden om het gebied ook vanaf het water te beleven. Ook Park de Houtkamp, met circa twintig hectare groen, speelweiden, een kinderboerderij, horecagelegenheid en heemtuin, ligt om de hoek. Tegelijkertijd is Leiden dichtbij. De historische binnenstad, het station en de voorzieningen van de stad zijn goed per fiets bereikbaar, terwijl je met de auto vanuit Leiderdorp snel richting de A4 en N11 rijdt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 156 m² - Perceeloppervlakte 340 m² - Energielabel D - Uitgesproken jaren ’70-architectuur met verspringende bouwvolumes - Royale woonkamer met grote raampartijen en veel daglicht - Sfeervolle haard in de woonkamer - Ruime eetkamer met airconditioning - Praktische bijkeuken - Extra multifunctionele kamer op de begane grond - Grote garage met volop bergruimte - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime tuin met gazon, terrassen, beplanting en veel privacy - Meerdere plekken om buiten te zitten - Groene en ruim opgezette woonomgeving - Gelegen in Kerkwijk/ Munnikkenpark in Leiderdorp Vraagprijs: € 1.075.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.