Prinsenhof 222353 SV LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Welkom bij Prinsenhof 22 in Leiderdorp – dé ideale gezinswoning! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke, autovrije straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar buren elkaar nog echt kennen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen, terwijl de moderne keuken, badkamer en toilet ervoor zorgen dat u zó kunt intrekken zonder te klussen. Met maar liefst 5 slaapkamers, dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, is er ruimte genoeg voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Energielabel C. Zonnepanelen voorbereid. De ligging is perfect: op loopafstand van scholen en winkelcentrum Winkelhof en met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Leiden, bij NS-station, het LUMC, het Bio Science Park en de universiteitsgebouwen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting o.a. A'dam en R'dam gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een modern en instap klaar huis op een toplocatie, waar kinderen veilig spelen en u volop wooncomfort ervaart. De indeling van de woning is als volgt: entree, hal, modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. Fijne lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin, trapkast, stuc wandafwerking en laminaatvloer. Keuken aan de voorzijde van de woning (2021) welke is voorzien van o.a. een vaatwasser (Siemens), oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren en een moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: overloop met opstelling was/droogapparatuur, twee slaapkamers beide met dakkapel (2023) welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, horren en draai/kiepramen. kenmerken; - buitenzonwering en watertappunt - berging achter knieschotten - elektra is zonnepanelen voorbereid. - dakkapellen uitgevoerd in kunststof - vrijstaande stenen berging v.v. elektra en achterom. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.