Schoutenstraat 42352 RK LeiderdorpOuderzorg

Ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, dakterras en volop mogelijkheden in de wijk Ouderzorg Rustig gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonstraat in de geliefde wijk Ouderzorg vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en dakterras. Bij deze woning heeft de tijd op onderdelen stilgestaan. De woning dient dan ook gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar juist dat maakt dit huis interessant. Hier krijgt u de kans om de woning helemaal naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. De basis is goed: een fijne ligging, een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een achtertuin én een dakterras. De ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, centraal in Leiderdorp, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Santhorst. Ook scholen, openbaar vervoer, Park de Houtkamp met kinderboerderij en Brasserie Park liggen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen staat u in het gezellige historische centrum van Leiden. Fietst u de andere kant op, dan rijdt u richting de Munnikenpolder en het Groene Hart. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De bushalte bevindt zich op korte afstand en via de A4 zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapkast met opstelplaats van de cv-ketel. Heerlijk lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt nog over het originele Bruynzeel keukenblok met ingebouwde broodplank, twee bovenkasten en een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de schuur/berging met veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met granitovloer, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met groot raam, ruime bergkast en toegang tot extra bergruimte. Vierde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Ook het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin; • Gelegen in de prettige woonwijk Ouderzorg; • Rustige en kindvriendelijke woonstraat; • Woonoppervlakte ca. 115 m², gemeten conform NEN 2580; • Perceeloppervlakte 141 m²; • De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; • Veel potentie om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen; • Lichte en ruime doorzonwoonkamer; • Dichte eenvoudige keuken met origineel Bruynzeel keukenblok; • Uitgebouwde bijkeuken en ruime berging/schuur; • 4 slaapkamers; • Diverse inbouwkasten aanwezig; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Achterom aanwezig; • Dakterras op de tweede verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten; • Parkeren kan gratis in de straat; • Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Santhorst, Winkelhof en Park de Houtkamp; • Op fietsafstand van sportvoorzieningen bij De Bloemerd, zwembad en tennis- en padelvereniging LTC De Munnik; • Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen; • Oplevering in overleg. Kortom: een ruim familiehuis op een fijne plek in Leiderdorp, ideaal voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen.