
Simon Ouwerkerkstraat 32352 SZ LeiderdorpZijlkwartier
€ 485.000 k.k.
Omschrijving
Simon Ouwerkerkstraat 3 te Leiderdorp
Fijn wonen in Leiderdorp!
Ben je op zoek naar een verzorgde eengezinswoning met een zonnige tuin, gelegen op een fijne plek in het Zijlkwartier nabij Leiden? Dan is deze woning aan Simon Ouwerkerkstraat 3 Leiderdorp zeker een kijkje waard!
Deze tussenwoning uit 1997 is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² is er genoeg ruimte voor een stel, een jong gezin of iemand die gewoon net even wat meer leefruimte zoekt.
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
Aan de voorzijde vrij gelegen met vrij uitzicht op openbaar groen!
De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon.
Er is een achterom en stenen berging!
Goed geïsoleerd: voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- én dakisolatie.
De ligging is super centraal: op korte afstand vind je scholen, winkels, openbaar vervoer én de uitvalswegen A4 en N11.
Ook voor de ontspanning zit je hier goed, met diverse recreatiemogelijkheden in de buurt.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met vlakbij een speeltuintje
De woning heeft een verzorgde afwerking — ideaal voor wie graag zelf wil moderniseren of personaliseren. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, met een zonnige tuin en alle potentie om er jouw droomhuis van te maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, trapkast en deur naar balkon. Aan de voorzijde is een open keuken in L-opstelling.
1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (afm circa 4.77 gedeeltelijk 3.63 x 4.81 m - voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Tevens een royale slaapkamer aan de voorzijde (afm. circa 3.25 x 2.36 m). Badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.
2de etage:
Lichte en ruime overloop met WMA en CV-opstelling. De L-vormige slaapkamer is royaal heeft twee velux dakramen en ruime berging. Met een dakkapel(len) is deze kamer te vergroten.
Algemeen:
HR CV-combiketel 2018
Mechanische ventilatie (net vervangen voor energiezuinige)
Woonoppervlakte circa 98 m2
Grondoppervlakte 96 m2 eigen grond
Energielabel A geldig tot 2035
Oplevering overleg, kan snel
Kom je snel kijken?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.949
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 98 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 96 m²
- Inhoud
- 346 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEIDERDORP A 9348
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 96 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 43
Plattegronden 5
© 2001-2025 funda