Spiegheldreef 282353 BL LeiderdorpBinnenhof

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** JE DROOMHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom in de gezellige buurt Binnenhof, waar je toekomstige thuis op je wacht. Dit huis is perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die net wat meer ruimte nodig hebben. Met vier ruime slaapkamers en de optie voor een vijfde, een lichte doorzonkamer en een tuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De Bloemerd, een mooi sport- en recreatiegebied, ligt op loopafstand. Het is een plek waar je gezin zich helemaal thuis zal voelen. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Flexibele Indeling: Mogelijkheid om de 2e verdieping in te richten met twee goede slaapkamers. - Lichte Doorzonkamer: Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. - Gezellige Tuinen: Zowel een voor- als achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. - Recreatie Nabij: Op loopafstand van sport- en recreatiegebied De Bloemerd. - Uitstekende Bereikbaarheid: Dichtbij de A4 en N445 en slechts 15 minuten fietsen naar Leiden. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: EEN PRAKTISCH EN COMFORTABEL HUIS Stel je voor, je komt thuis na een drukke dag en wordt verwelkomd door een lichte en open woonkamer. Deze doorzonkamer is ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning na een lange dag. De keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin, waar je ‘s ochtends van je koffie kunt genieten terwijl je luistert naar vogeltjes. Met 128 m² woonoppervlakte biedt dit huis volop ruimte. De vier bestaande slaapkamers zijn ruim en licht, en de 2e verdieping biedt de mogelijkheid tot uitbreiding naar twee goede slaapkamers. Dit maakt het huis ideaal voor grotere gezinnen of als je gewoon extra ruimte wilt. De buurt Binnenhof is vriendelijk en beschikt over voorzieningen zoals scholen, winkels en ligt niet ver van het Alrijne Ziekenhuis. Het nabijgelegen sport- en recreatiegebied De Bloemerd biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, sporten of simpelweg ontspannen in de natuur. NAAR DE STAD, DE NATUUR EN VERDER Met een korte fietstocht ben je in het centrum van Leiden, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Dankzij de nabijheid van de A4 en N445 zijn ook andere steden gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Een ruim en licht huis met flexibele indelingsmogelijkheden. De doorzonkamer en de tuin zorgen voor een aangename leefomgeving. Het sport- en recreatiegebied De Bloemerd ligt om de hoek, en de locatie biedt goede verbindingen naar de stad en de natuur. ZINTUIGEN PRIKKELEN & OPROEP TOT ACTIE Voel je thuis zodra je deze woning binnenstapt. De lichte ruimtes en praktische indeling maken het een ideale plek voor je gezin. Hoor de geluiden van een rustige buurt en ervaar de vrijheid van een huis dat klaar is voor de toekomst. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden! FLEXIBELE INDELING Deze woning biedt een flexibele indelingsmogelijkheid die perfect is voor veranderende behoeften. Op de tweede verdieping vind je momenteel een ruime slaapkamer, maar er is het potentieel om deze ruimte verder aan te passen en een extra kamer te creëren. Dit betekent dat je de zolder kunt inrichten als bijvoorbeeld met een kantoor, speelkamer, of zelfs als extra slaapkamer indien je gezin groeit. Het biedt de ideale oplossing voor gezinnen die nu of in de toekomst meer ruimte nodig hebben. De flexibiliteit om deze indeling naar eigen wens te veranderen, maakt het huis toekomstbestendig en aantrekkelijk voor elke gezinssamenstelling. LICHTE DOORZONKAMER De lichte doorzonkamer is een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Grote ramen aan beide zijden van de kamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte de hele dag door helder en uitnodigend is. Dit is de ideale plek voor gezellige avonden met het gezin of ontspannen momenten met een goed boek. De doorzonkamer biedt ook voldoende ruimte om je eigen stijl en inrichting toe te passen, zodat het echt een persoonlijk en comfortabel deel van je huis wordt. Het creëren van een warme en uitnodigende sfeer was nog nooit zo eenvoudig. GEZELLIGE TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, wat unieke buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De voortuin biedt een charmante toegang tot het huis, terwijl de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, de perfecte plek is voor zonnige ochtenden of gezellige zomeravonden. Of je nu groene vingers hebt en een tuinparadijs wilt creëren, of gewoon een plek zoekt voor een comfortabele zitplek in de buitenlucht, deze tuinen bieden de ruimte om je ideeën waar te maken. De tuinen zijn ideaal voor barbecue-avonden, spelende kinderen, of het simpelweg genieten van de frisse lucht zonder je huis te verlaten. RECREATIE NABIJ De nabijheid van sport- en recreatiegebied De Bloemerd is een groot pluspunt voor deze woning. Op loopafstand kun je genieten van groene ruimten en tal van recreatiemogelijkheden die perfect zijn voor een actieve levensstijl. Of je nu houdt van wandelingen in de natuur, fietstochten of sporten zoals tennis, hockey en voetbal, dit gebied heeft het allemaal. Het biedt ook een geweldige plek voor kinderen om veilig te spelen en de natuur te ontdekken. Hierdoor combineert het huis de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van recreatieve activiteiten, ideaal voor gezinnen die van buitenactiviteiten houden. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De locatie van de woning is uitstekend voor forenzen of voor degenen die graag verbonden blijven met naburige steden. Gelegen nabij de uitvalswegen A4 en N445, ben je snel onderweg naar grotere steden zoals Den Haag en Amsterdam. Daarnaast is het gezellige centrum van Leiden slechts 15 minuten fietsen, wat het ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Deze bereikbaarheid maakt het eenvoudig om de perfecte balans te vinden tussen leven in een rustige, gezinsvriendelijke buurt en het genieten van de culturele en sociale voordelen van stedelijke gebieden. Het is een locatie die gemak en toegankelijkheid biedt voor het hele gezin.