Splinterlaan 1352352 SG LeiderdorpOuderzorg

Splinterlaan 135, Leiderdorp Op een rustige en centrale locatie in Leiderdorp staat deze royale, uitgebouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zowel een voor- als diepe achtertuin (ca. 11 meter), voorzien van een sfeervolle overkapping, een grote stenen berging en een achterom. De ligging is ideaal: vlakbij winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, diverse basisscholen en de uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). De Oude Rijn bevindt zich op loopafstand en binnen zo’n 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een bushalte op korte loopafstand. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet met fontein en trapkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m² incl. open keuken) met schuifpui naar de achtertuin. Strakke afwerking met PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds. Open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast (2023), vriezer, kookplaat en combi-oven. Eerste verdieping Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots. Handige wasruimte met separate vrij hangend toilet De kamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer en strak stucwerk. Tweede verdieping welke tevens is voorzien van een pvc vloer. Voorzolder met CV-opstelling. Tweede verdieping Tweede verdieping welke tevens is voorzien van een pvc vloer. Voorzolder met CV-opstelling. Royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden - CV-ketel: HR Vaillant combi (2017) - Spouwmuurisolatie (2015) Uitbouw geplaatst in 1999 Dak dakkapellen vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Oplevering: in overleg, vanaf december 2025 - Vraagprijs € 579.000,- k.k. Deze woning combineert ruimte, comfort en een perfecte ligging in het hart van de Randstad. Absoluut een bezichtiging waard!