Carolinenhof 122264 DZ LeidschendamVerzetsheldenwijk

Op één van de mooiste locaties van Leidschendam, verscholen in een exclusief privépark met sfeervolle waterpartij, ligt dit 3-kamer hoekappartement van ca. 104m². Een plek waar privacy, comfort en elegantie naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet u van een fantastisch rustig en vrij uitzicht over het park. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardige woonomgeving en beschikt over een eigen van binnenuit bereikbare parkeergarage. Wonen in stijl, omgeven door groen en water, met alle gemakken binnen handbereik. Op de historische locatie van het voormalige Villa Carolinenhof verrees in 1988 een kleinschalig en luxueus appartementencomplex met slechts 19 comfortabele appartementen, elk voorzien van een eigen garagebox. De architectuur sluit perfect aan bij de chique en rustige ambiance van deze bijzondere plek. Wonen hier betekent genieten van het beste van twee werelden: de serene sfeer van een fraai aangelegd park met eeuwenoude bomen, een waterpartij, statige oprijlaan, wandelpaden en een charmant voetbruggetje, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Carolinenhof is bereikbaar via de fraaie Voorburgseweg. Via de statige oprijlaan, die langs het eigen park voert, bereikt u het appartementencomplex. Parkeren kan op eigen terrein. De afgesloten centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie; van hieruit komt u comfortabel naar het appartement op de begane grond. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Via de ruime entree komt u in de royale hal met gastentoilet en fonteintje. De lichte, op het zuidoosten georiënteerde living van ca. 51m² (oorspronkelijk twee kamers) biedt een prachtig gevoel van ruimte en heeft direct toegang tot het ruime, zonnige grote terras op het zuidoosten, met vrij en groen uitzicht over het park. Vanuit de living bereikt u de open U-keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de handige geheel betegelde ruime bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling (Vaillant eco tect classic). Aan de parkzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 16 m², met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, hoekdouche, 2e toilet, handdoek radiator en een badkamermeubel met 2 wastafels. Deze badkamer is ook bereikbaar via de hal. Vanaf het grote zonnige terras is er toegang naar een extra werkkamer met een groot raam en zicht op het park. Via deze kamer is er de doorloop naar de inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met hierin een loopdeur. Kortom: Een bijzonder stijlvol begane grond appartement op een unieke locatie, waar wonen voelt als thuiskomen in een privépark. Met zijn ruime indeling, zonnig terras, eigen garage en hoogwaardige woonomgeving biedt Carolinenhof een zeldzame combinatie van comfort, privacy en exclusiviteit. Een ideale plek voor wie rustig en luxueus wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN: - Royale plafondhoogte van ca. 2,67 meter. - Ankerloze spouwmuren tussen de appartementen voor optimale privacy. - Geluidsisolerende vloeren. - Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren. - Actieve en goed functionerende VvE; voorschotbijdrage € 351,95 per maand. - Energielabel A - Ca. 104m² woonoppervlakte, ca. 331m³ inhoud en een eigen garagebox van ca. 25m². - Aanvaarding in overleg.