Damlaan 45-B2265 AM LeidschendamDamcentrum

comfortabel en levendig wonen in het hart van Leidschendam Wonen op een plek waar alles samenkomt: de charme van een karakteristiek pand, het comfort van een recent gemoderniseerd appartement en de gezelligheid van één van de meest geliefde straten van Leidschendam. De Damlaan vormt al jarenlang het bruisende hart van Leidschendam. Hier vind je een sfeervolle mix van speciaalzaken, boetieks, gezellige lunchrooms, restaurants en terrassen. Even een koffie halen, boodschappen doen of genieten van een avond uit; alles bevindt zich letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, waardoor u dagelijks profiteert van het beste van twee werelden. Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een markant en karaktervol pand. Achter de authentieke gevel gaat een volledig gemoderniseerde woning schuil die klaar is voor de toekomst. De hoogwaardige afwerking, de moderne keuken en luxe badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder enige verbouwing direct kunt intrekken. Via de entree op de eerste verdieping bereik je de lichte woonverdieping, waar de open leefruimte direct opvalt door de hoge plafonds, grote raampartijen en aangename lichtinval. De moderne keuken vormt een stijlvol geheel met de ruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse houtlook, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een royale woonkeuken met grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je bovendien van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich letterlijk om de hoek bevinden. Een vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag, waar de woning zich onderscheidt met een verrassend ruime en karaktervolle verdieping. De zichtbare kapconstructie, speelse indeling en fraaie lichtinval zorgen voor een unieke sfeer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Zo leent de royale open ruimte zich uitstekend als sfeervolle woonkamer met directe verbinding naar buiten, terwijl de aanwezige kamers flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Absolute blikvanger is het royale dakterras. Deze heerlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop gelegenheid om te ontspannen, te genieten van de zon en uit te kijken over de omliggende bebouwing. Een zeldzame toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling, de karakteristieke kapverdieping en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een verrassend ruim woongevoel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met karakter, veel licht, een royaal dakterras én de vrijheid om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Hier woon je midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree en trapopgang bereik je het appartement. Eerste verdieping Op deze woonlaag bevindt zich een lichte leefruimte met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een gezellige woonkeuken. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een royale open ruimte die flexibel kan worden ingericht als woonkamer, werkruimte of extra leefruimte. De zichtbare kapconstructie en de schuine daklijnen geven deze verdieping een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Dakterras Vanuit de open ruimte is het royale dakterras bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden - Gelegen aan de populaire Damlaan; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Karakteristiek pand met fraaie uitstraling; - Royale woonkeuken aan de rustige achterzijde; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ruime inloopdouche; - Twee slaapkamers; - Dakterras aan de zonzijde - Veel natuurlijke lichtinval; - Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Unieke combinatie van levendig wonen en rust in huis. Buiten bruist het leven op de Damlaan, terwijl je binnen geniet van rust, sfeer en comfort. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van alles wat het gezellige centrum van Leidschendam te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoondclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.