De Haar 1692261 ZA LeidschendamDuivenvoorde

Starters opgelet: Op zoek naar een sfeervol, licht en goed gelegen appartement met prachtig uitzicht? Dit gezellige tweekamer hoekappartement op de bovenste verdieping (8e etage) biedt het allemaal: een zonnig balkon op het zuidwesten, veel privacy, een geweldig vrij uitzicht over de skyline van Den Haag én de mogelijkheid om van een schitterende zonsondergang te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1976 in de groene en rustige wijk Duivenvoorde, aan de rand van Leidschendam. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m² en is uitermate geschikt voor een één- tot tweepersoonshuishouden. De lichte woonkamer met halfopen keuken en het zonnige balkon zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Toplocatie: Op loopafstand vindt u het grootste winkelcentrum van Europa, Westfield Mall of The Netherlands, maar ook het buurtwinkelcentrum Prinsenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (zoals een zwembad en sportpark RKAVV/SEV) liggen allemaal in de directe omgeving. Met tramlijn 6 en bus 46 (halte op loopafstand) reist u zonder overstappen naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen Sijtwendetunnel (N14) bent u met de auto snel op de A4, A12, A13, A44 of N44. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Met de lift of trap bereikt u de zevende verdieping, vanwaar u via een korte trap naar de achtste en hoogste verdieping loopt. De privéberging bevindt zich op de begane grond. Indeling appartement: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer met vrij uitzicht grenst aan het balkon op het zuidwesten; de plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de skyline van Den Haag. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een kast met de cv-installatie. Overige kenmerken: Gelegen op de hoek en bovenste verdieping, dus geen bovenburen! Vrij uitzicht over Den Haag én zonsondergang vanaf uw balkon Houten kozijnen met dubbel glas Energielabel C (geldig tot 01-08-2035) Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 220,- p/m (incl. voorschot water) Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg, snel mogelijk _____________________ Attention First-Time Buyers: Are you looking for an atmospheric, bright, and well-located apartment with stunning views? This charming one-bedroom corner apartment on the top floor (8th floor) has it all: a sunny southwest-facing balcony, plenty of privacy, a breathtaking open view of The Hague’s skyline, and the opportunity to enjoy magnificent sunsets. Additionally, the apartment comes with a private storage room on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained complex built in 1976, located in the green and quiet Duivenvoorde neighborhood on the edge of Leidschendam. With a usable area of approx. 55 m², the apartment is ideal for a one- to two-person household. The bright living room with a semi-open kitchen and the sunny balcony create a spacious and comfortable atmosphere. Prime Location: Within walking distance, you’ll find Westfield Mall of the Netherlands – the largest shopping center in Europe – as well as the local shopping center Prinsenhof for your daily groceries. Schools, childcare, and sports facilities (such as a swimming pool and the RKAVV/SEV sports park) are all nearby. Tram line 6 and bus 46 (stops within walking distance) offer direct connections to The Hague city center and The Hague Central Station. The nearby Sijtwendetunnel (N14) gives quick access by car to the A4, A12, A13, A44, and N44 highways. Layout – Ground Floor: Central entrance with mailboxes, intercom panel, and video intercom system. You can take the elevator or stairs to the seventh floor, then a short staircase leads you to the eighth and top floor. The private storage room is located on the ground floor. Layout – Apartment: The hallway provides access to the fuse box, bedroom, bathroom, and living room. The fully tiled bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin with cabinet, toilet, towel radiator, and washing machine connection. The bright living room with unobstructed views adjoins the southwest-facing balcony – the perfect spot to relax in the sun and enjoy the skyline of The Hague. The kitchen features a five-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, microwave, and a separate fridge/freezer combination. The central heating unit is also located in a cabinet in the kitchen. Additional Features: Situated on a corner and top floor – no upstairs neighbors! Unobstructed views over The Hague and sunsets from your balcony Wooden window frames with double glazing Energy label C (valid until 01-08-2035) Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution €220/month (including water prepayment) Free parking around the complex Located on freehold land (no leasehold) Transfer in consultation – quick move-in possible