Dokter Van Ledestraat 1182265 BS LeidschendamKlein Plaspoelpolder

Rustig gelegen modern en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement (2 slaapkamers) op de 7e verdieping met ruime woon-/eetkamer, 2 terrassen, ruime berging in de onderbouw en optioneel 2 parkeerplaatsen. Het moderne appartementencomplex "Arcade" is in 2001 gerealiseerd en is centraal gesitueerd direct nabij het winkelcentrum "Damlaan" met een diversiteit aan winkels en op 10 minuten fietsafstand van het grootste winkelcentrum van Nederland; "Mall of the Netherlands". Op 5 minuten lopen ligt het Sluisplein gelegen aan de Vliet met diverse horeca en terrassen waar je heerlijk kunt toeven. Het openbaar vervoer zoals de "Randstadrail" en bus zijn op loopafstand. Het treinstation van Voorburg ligt op 10 minuten fietsafstand. Langs de Vliet fietst u heerlijk richting bijvoorbeeld het natuurgebied “de Vlietlanden” waar o.a. diverse watersporten beoefend kunnen worden. De uitvalswegen A4 en A12 zijn goed bereikbaar. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. Het appartement is ook voor minder validen goed bereikbaar via de liften aan de zij-ingangen van het gebouw. INDELING: Entree met bellentableau en videofoon, centrale afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw zijn de bergingen te vinden en is er de toegang naar de overdekte parkeerplaatsen. 7e Verdieping: Vanaf de galerij, aan de voorzijde gelegen, is het ruime en zeer zonnige terras met middag- en avondzon (ZW) bereikbaar. Entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken, In de ruime bergkast bevindt zich de CV ketel, de groepen kast en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Riante lichte woonkamer met schuifpui met toegang tot het balkon (NO dus ochtend- en middagzon). De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductie kookplaat. De beide slaapkamers, hoofd- en zijslaapkamer, zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De moderne, ruime badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Apart modern toilet met fonteintje. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Optioneel is er een ruime overdekte parkeerplaats te koop alsmede een parkeerplaats voor de entree. Bijzonderheden: - Fraai appartement met een ruim terras en balkon, lekker buiten genieten van de zon en zicht naar de vliet; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage circa € 228,00 per maand voor de woning en berging; - Extra ruime overdekte parkeerplaats en een parkeerplaats voor bij het entree erbij te kopen; - VvE parkeerplaats overdekt circa € 9,00 per maand en voor entree circa € 6,00 per maand; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.