Grashof 2912262 EW LeidschendamAmstelwijk

WONEN BOVEN HET GROEN – STIJLVOL VIERKAMER TOP APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Een ruim appartement met drie slaapkamers is al prettig. Maar als daar ook nog een verrassend stijlvolle afwerking, een zonnig balkon, vrij uitzicht over groen en water én een ligging op de bovenste woonlaag bij komen, ontstaat een woning waar je met recht enthousiast van wordt. Welkom aan de Grashof 291! Dit moderne vierkamerappartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte en is tot in detail sfeervol afgewerkt. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte, de badkamer heeft de uitstraling van een luxe hotel en dankzij de drie slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan het balkon: gelegen op het zuiden, beschut tussen het groen en met een heerlijk vrij uitzicht. Een plek voor koffie in de ochtend, een goed boek in de middag en lange zomeravonden buiten. LICHT, RUIMTE EN EEN INTERIEUR DAT KLOPT Via de gezamenlijke, afgesloten entree bereik je met de lift of trap het galerijniveau. Achter de eigen voordeur bevindt zich de entree met binnentrap naar de woonverdieping. Hierdoor voelt de woning extra privé en woon je heerlijk rustig op de bovenste verdieping. Eenmaal boven valt direct de verzorgde afwerking op. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Warme kleuren, zwarte accenten en zorgvuldig gekozen materialen geven het appartement een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit de bank kijk je uit over de boomtoppen en het omliggende groen – een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. OPEN KEUKEN ALS ONDERDEEL VAN DE LEEFRUIMTE De moderne open keuken sluit perfect aan op de stijl van de woning. De lichte fronten, het donkere werkblad en de zwarte details zorgen voor een rustig en modern geheel. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of gasten aan tafel. Dit is een leefruimte die uitnodigt: uitgebreid koken, samen eten en daarna zonder haast blijven zitten. DRIE GOEDE SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed bruikbaar en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Hier hoef je dus niet te kiezen tussen wonen en werken, of tussen een logeerkamer en extra bergruimte: de indeling biedt volop mogelijkheden. LUXE BADKAMER De badkamer is stijlvol en modern uitgevoerd met rustige, lichte tegels, warme houttinten en goudkleurige details. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand en een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het toilet bevindt zich apart. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en zijn er meerdere vaste kasten aanwezig. BALKON OP HET ZUIDEN Via de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer bereik je het balkon van circa 5 m². Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Het groen rondom zorgt voor beschutting, rust en privacy. Zet de balkondeur open, schuif naar buiten en het dagelijks leven voelt direct een stuk lichter. Met uitzicht op groen en water vergeet je bijna dat winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zo dichtbij liggen. GROEN WONEN MET ALLES BINNEN BEREIK De Grashof ligt in een groene en waterrijke woonomgeving in Leidschendam. In de directe omgeving vind je wandelpaden, speelvoorzieningen en volop openbaar groen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en ontspanning ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting Den Haag, Rotterdam, Leiden of Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Vraagprijs € 375.000 k.k. Circa 84,3 m² woonoppervlakte Vier kamers, waaronder drie slaapkamers Gelegen op de bovenste woonlaag Eigen entree met binnentrap naar de woonverdieping Lift aanwezig in het complex Zonnig balkon op het zuiden van circa 4,9 m² Vrij uitzicht over groen en water Moderne open keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met inloopdouche Separaat toilet Praktische wasruimte Fraaie visgraatvloer Externe berging van circa 6 m² Energielabel B, geldig tot 14 juli 2036 Verwarming en warm water via een HR-combiketel Actieve Vereniging van Eigenaars VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Een stijlvol, ruim en verrassend rustig appartement waar je zonder grote verbouwing direct kunt gaan wonen. Kom vooral kijken, want het uitzicht, de sfeer en het gevoel van ruimte ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.