Gravin Juliana van Stolberglaan 3212263 AN LeidschendamPrinsenhof hoog

Wonen met uitzicht op een toplocatie! Op een centrale plek gelegen, keurig onderhouden 3-kamerappartement van ca. 69 m² op de 4e verdieping. Vanaf hier geniet je van een mooi vrij uitzicht én een royaal, zonnig balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij eenvoudig een derde (werk- of slaapkamer) kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE, meerdere liften en afgesloten entrees voorzien van video-intercom. Locatie & bereikbaarheid Hier woon je super centraal. Openbaar vervoer (bus en tram), scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de snelweg liggen allemaal in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een apotheek, drogist, snackbar, plantenbeurs en boekwinkel. Zin in uitgebreid shoppen of een avondje uit? The Mall of the Netherlands — het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland — ligt vlakbij en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, een foodmarket én een moderne bioscoop. Indeling Parkeren kan voor het complex. Via de afgesloten hoofdentree met video-intercom bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Entree van de woning via de galerij. De hal geeft toegang tot een modern hangend toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft een grote raampartij en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met een fijne, royale afmeting. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die perfect kan dienen als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Hier is nu een gezellige eetkamer gecreëerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met toegang naar het ruime balkon; de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne, nette keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad, inductiekookplaat en ingebouwde vaatwasser. Er is een losse koelkast en nog een vaste kast met extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlak: ca. 69 m² - Ruim balkon - Maandelijkse VvE bijdrage € 187,68 per maand - Maandelijks € 129,- voorschot water en gas - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Eigen berging in de onderbouw - Verwarming via blokverwarming - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.