J.S. Bachlaan 1592264 WD LeidschendamVerzetsheldenwijk

Op de leukste locatie in het moderne appartementencomplex "Raadhuisstaete" gelegen HOEKTOP appartement van 160 m2 woonoppervlak met 3 slaapkamers. Vanwege de prachtige hoekligging is er optimaal daglicht door de extra zijramen en er is een heerlijk terras op het zuidwesten. Het luxe hoekappartement is gelegen in het 2001 gebouwde moderne en comfortabele appartementencomplex "Raadhuisstaete" en gesitueerd nabij het historische en karakteristieke Stadhuis ontworpen door de architect Kropholler en het aangrenzende park. In de directe nabijheid van veel voorzieningen zoals de winkels aan de Damlaan/Damplein, de gezellige restaurants met hun terrassen aan de historische Sluisjes, het openbaar vervoer zoals bus en tram en op circa 5 minuten lopen van het winkelcentrum de "Mall of The Netherlands". Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon en lift naar de verdiepingen. 3e tevens topverdieping, royale gemeenschappelijke hal. Appartement: Entree appartement ruime hal met ruimte voor garderobe, die aansluit op de gang met toegang tot alle vertrekken, de vernieuwde luxe badkamer, vernieuwd vrijhangend toilet en een was-, provisie-, voorraadruimte annex laundry met de eigen vernieuwde Remeha CV-ketel 2021. Living: Een klassieke deur met glas in lood naar de riante en zeer lichte op de hoek gelegen, zonnige woon-, eetkamer van ca. 72 m2 met toegang naar het, op het zuidwesten gelegen, terras van ca. 10m2 met veel privacy doordat het deels inpandig is gelegen, zonder directe inkijk van buren (laagbouw eengezinswoningen) en omringd door groen met een vrij uitzicht. Keuken: Luxe semi open keuken ingericht in hoekopstelling met de benodigde ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, vaatwasser, hoge bovenkasten met veel bergruimte en een fraai granieten aanrechtblad en achterwand. 3 zeer ruime slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 goed bemeten en uitstekend indeelbare slaapkamers. Direct naast de woonkamer is een riante slaapkamer van ruim 17 m2 gelegen, de naastgelegen 2e slaapkamer is met 17 m2 nauwelijks kleiner en even efficiënt te gebruiken. De 3e slaapkamer is met 14,5 m2 nog steeds bovengemiddeld groot en daardoor ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Alle kamers hebben een glazen pui die voor veel lichtinval zorgt. Daardoor zijn alle kamers heerlijk licht en voor veel doeleinden geschikt. Sanitair: Vernieuwde luxe en complete modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e vrijhangend toilet. Essentieel: Was-, provisie-, voorraadruimte van 5 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger, een vriezer en opstelling van de HR CV-ketel en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Om te weten: Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-parketvloer en is uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ isolatieglas en beschikt dan ook over een Energielabel A. Privé berging: Makkelijk toegankelijke inpandige privé berging van ca. 6 m2 op de begane grond met entresol. VvE Woningen: Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van ca. € 401,50,- Tevens is er een MJOP [Meerjarenonderhoudsplan] aanwezig tot en met 2036. Comfortabel en lekker dichtbij: De bedrijfsunits op de begane grond mogen bestemmingsplan technisch alleen worden gebruikt als dienstverlenend. Momenteel bevinden zich onder andere een apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandarts, dierenarts en kapper. Detailhandel en/of horeca is er niet toegestaan. 159,2 m2 woonoppervlakte / 488 m3 inhoud. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - niet bewonersclausule, omdat verkoper de woning zelf nooit heeft gebruikt.