Koningin Julianaplein 582264 BR Leidschendam't Lien zuid

Luxe, licht en ruimte op toplocatie in het Raadhuiskwartier. Op een uitstekende en geliefde locatie in het Raadhuiskwartier ligt dit zonnige en royale 4-kamer hoekappartement van circa 136 m², gelegen op de derde woonlaag. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement combineert comfortabel wonen met luxe en gemak, inclusief een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én een ruime garage/berging van circa 24 m². De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, winkels aan de "Damlaan" en de "Mall of The Netherlands" bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning liggen de gezellige terrassen bij de Sluisjes, het recreatiegebied Vlietlanden en de fraaie landgoederenroute binnen handbereik. Indeling complex: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. De meterkast en extra bergkast bevinden zich buiten het appartement naast de voordeur. Indeling appartement: Via de entree komt u in een brede, lichte hal met videofoon. Vanuit hier bereikt u de royale en zonnige woon-/eetkamer van circa 44 m², voorzien van twee schuifdeuren naar het inpandige, op het zuiden gelegen zonneterras (2,47 x 2,87 m). Vanaf hier geniet u van een fraai vrij uitzicht op de monumentale bomen van het Koningin Julianaplein. De ruime open keuken (3,51 x 3,24 m) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries en combi-oven/magnetron. De gezellige ontbijtplek maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met kasten, bergplanken en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (4,14 x 4,99 m) ligt op de hoek aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en spiegels. De tweede slaapkamer (3,24 x 4,74 m) heeft eveneens een vaste kastenwand met schuifdeuren en spiegels. De derde slaapkamer (2,50 x 3,56 m) is ideaal als werk- of logeerkamer. De compleet betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet. De hal, gang, woonkamer, keuken en badkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer. Parkeren en bergruimte: In de onderbouw bevindt zich een doorgebroken garagebox met aangrenzende berging van in totaal circa 24 m², voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Op het afgesloten buitenterrein beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats (2,10 x 5,00 m). Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 135,7 m². - Inhoud: 427,5 m³. - Energielabel A. - 3 ruime slaapkamers. - Royale, zonnige woonkamer. - L-keuken met praktische bijkeuken. - Zonnig terras op het zuiden met aan de oostkant een glazen schuifwand. - C.V. ketel: Remeha cw4 Hoog Rendement ketel. - Eigen afgesloten garage + berging (ca. 24 m²). - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 395,53 - Aanvaarding in overleg. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing. Een stijlvol, licht en ruim appartement op een toplocatie – perfect voor wie luxe en comfort zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik.