Nautawerf 262265 CW LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

EXCLUSIEF WONEN AAN DE VLIET – LUXE, RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID LUXE 4-kAMER HOEK APPARTEMENT, MET TERRASSEN EN TWEE PARKEERPLAATSEN BINNEN HET NIEUWBOUWPROJECT VLIETHAVEN BEVINDT ZICH DIT EXCLUSIEVE APPARTEMENT VAN CIRCA 192 M², GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING. MET EEN SCHITTEREND UITZICHT OVER DE VLIET EN DE OMGEVING, EEN HOOGWAARDIGE AFWERKING BIEDT DEZE WONING EEN ZELDZAME COMBINATIE VAN LUXE, RUST EN MODERN WOONCOMFORT Indeling Via de centrale hal neemt u de lift of het trappenhuis naar de 3de etage. Dit komt uit in een entreehal die u deelt met slechts één ander appartement. De hal in het appartement geeft toegang tot de ruime WC met fontein en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer en eetkamer van circa 72 m² staat in open verbinding met de luxe Bulthaup woonkeuken van circa 21 m², waardoor een indrukwekkende leefruimte van ruim 93 m² ontstaat. De grote raampartijen en de Franse balkons zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht over de Vliet en de omgeving. De hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur vormt het middelpunt van de woning en is een ideale plek om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Via de leefruimte bereikt u de twee royale terrassen, waar u kunt genieten van de zon, de rust en het uitzicht over het water. Het buitenleven vormt hier een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers allen met uitzicht over de Vliet en de landerijen, waaronder de royale hoofd slaapkamer van circa 21,5 m² (geeft eveneens toegang tot een van de terrassen). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 14m2 Duurzaamheid en wooncomfort gaan in deze woning hand in hand. Dankzij de aardwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling in alle vertrekken en de uitstekende isolatie met triple beglazing beschikt het appartement over een energielabel A+++. Dit garandeert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, gecombineerd met een zeer laag energieverbruik. Naast een ruime privéberging van circa 10 m² in de onderbouw beschikt het appartement over een twee interne bergingen en twee overdekte privéparkeerplaatsen; een absolute meerwaarde op deze locatie. Gelegen in Leidschendam-Voorburg, binnen het exclusieve project Vliethaven, woont u aan het water in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Mall of the Netherlands, restaurants, recreatiemogelijkheden en uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Gelegen op de 3e verdieping - Totale leefruimte van ruim 93 m² - Royale woonkamer van circa 72 m² - Screens aanwezig - Knikarm zonnescherm wordt geplaatst op terras - Luxe Bulthaup woonkeuken van circa 21 m² - Exclusieve ligging aan de Vliet - 3 ruime slaapkamers - Hoofdslaapkamer van circa 21 m² - 2 luxe badkamers (spiegels met indirecte verlichting) - Gestucte afgewerkte plafonds en muren - 2 zonnige terrassen (circa 12 m² en 14 m²) - Aardwarmtepomp - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A+++ - Gasloos - Tripple glas - Externe berging van circa 10 m² - Twee overdekte privéparkeerplaatsen - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Uitstekende bereikbaarheid - VVE € 382,82 per maand (parkeren € 84,56 per maand) Een appartement van deze omvang, kwaliteit en exclusiviteit komt slechts zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal wonen aan het water, met een uitzonderlijk niveau van luxe, comfort en duurzaamheid. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging om de ruimte, de hoogwaardige afwerking en het schitterende uitzicht zelf te ervaren.